Продажа помещения
в
20 203 ₽ за м²
Продажа Производственно - складской базы! Комиссии для покупателя нет! Преимущество локации: Удобная транспортная развязка. До выезда на трассу Иркутск - Красноярск всего 10 километров. Находится на центральной улице города. Рядом с Базой находятся автозаправочная...
77 093 ₽ за м²
Продам нежилое помещение с двумя отдельными входами с проезжей части, расположенное в кирпичном многоквартирном доме 2008 г.постройки(застройщик ФСК «Новый город»). Вокруг расположены престижные жилые комплексы, административные и торговые здания.Помещение отлично...
145 455 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в идеальном районе! Предлагается к продаже просторное помещение площадью 55 кв.м., идеально подходящее для любого вида бизнеса. Выгодное расположение и множество преимуществ делают это предложение особенно...
285 715 ₽ за м²
Предлагаю помещение на Бульваре Гагарина в самом оживленном его месте. Очень хорошо подходит под общепит, офис, Медицинский центр или салон красоты, или возможно под сдачу в аренду. Очень знаковое и узнаваемое место! Общая площадь помещения 300 кв (есть возможность...
208 334 ₽ за м²
Ищете идеальную площадку для развития вашей компании? Ваш поиск окончен! Предлагаем к рассмотрению уникальное офисное пространство 264 кв.м на первом и втором этаже нового здания, которое уже полностью готово для продуктивной работы. Это не просто помещение, это...
23 334 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10715023 Продам Магазин площадью 15 м² ( г Ангарск ул Пушкина 28). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - прочее, этаж - 1, этажность - 1.
38 756 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! В продаже ООО с коммерческими помещениями - цена 75 000 000. Если Вас интересует покупка зданий без ООО, стоимость 92 000 000. Помещения с арендаторами. Адрес: г. Иркутск, ул. Франк- Каменецкого, 19/1 Основные характеристики: Офис, общая площадь 257, 3 кв.м. Объект,...
74 785 ₽ за м²
внимание владельцев бизнеса и инвесторов !!! предлагаю Вам ознакомится с отличным предложением Готовый бизнес или пассивный доход ? это помещение идеальный вариант !!!! предлагаем Вашему вниманию отличное коммерческое помещение по адресу: город Иркутск, л Пискунова, дом 142/7...
76 000 ₽ за м²
Продажа полуцокольного помещения с окнами в центре Октябрьского района расположенного по адресу : город Иркутск ул. Александра Невского 99/1. Помещение 92 кв.м. кабинетного типо расположено в полуцоколе жилого дома с отличной проходимостью пешеходного трафика , а также с...
218 488 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение общей площадью 59, 5 м2, расположенное на 1 этаже малоэтажного жилого дома. Адрес: Красноармейская, 9 В помещении выполнен косметический ремонт: стены окрашены, на полу керамическая плитка и...
14 905 ₽ за м²
Вложитесь в Успех: Готовые многолетние арендаторы , срок окупаемости 8 лет ! Ищете подходящее место для инвестиций? Мы предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую площадь 4361 квадратов в престижном Мебельном Центре Домашний в городе Ангарске ( Иркутская...
58 824 ₽ за м²
Продается отличное коммерческое здание в престижном месте! ИЩЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Идеальное расположение первая линия улицы Баррикад, прямо напротив Казанской торговой площади. Высокая проходимость и отличная видимость для вашего бизнеса! Современное и надежное...
104 478 ₽ за м²
Продаем нежилое помещение, расположение: г.Ангарск, 33 микрорайон.В данный момент в помещении функционирует шиномонтаж который приносит стабильный доход и уже успел зарекомендовать себя на данной территории. При правильном маркетинге можно увеличить клиентскую базу и...
41 579 ₽ за м²
Ипoтeчная стaвкa 14, 99%* - экcклюзивнo от компании СENТURY21 Увaжаeмыe инвecтoры, пpедлaгaю к пoкупкe пoмещение, pаcполoженноe в гуcтoнaселенном paйoнe гоpoдa Иpкутcкa, в мкр Беpeзовый (рп Mаpкoво), дом 153. Плoщaдь 190 кв.м., полноcтью блaгоуcтpоeнное, c ремoнтoм. Пoмeщение cданo надeжному Арендатору на долгий...
121 000 ₽ за м²
Продам нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 50м2 во дворе по ул. К. Маркса 37. Здание и земельный участок в собственности. Удобное расположение. Офисная отделка, автономное отопление (водяной пол, котёл), сигнализация, видеонаблюдение, парковка, договор Энергосбыт...
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 50м2 в Октябрьском районе, расположенное в цокольном этаже. В помещении выполнен качественный ремонт: на полу - керамогранит, стены окрашены, высокие потолки, своя мокрая точка, санузел в кафеле, сигнализация, домофон Окна...
124 482 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКОЕ помещение с арендатором! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в востребованном районе города. Teплый цоколь, цeнтральнoе водocнабжение, канaлизация, коммуникации пoдвeдены, сантeхника уcтaновлена. Отличная инвестиция. Звоните, пишите! Документы в...
93 633 ₽ за м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ! Готовый рентабельный бизнес по производству замороженных полуфабрикатов, кондитерских и хлебобулочных изделий с 15-летней историей успеха! О ПОМЕЩЕНИИ: Общая площадь: 267 кв.м. (собственность) Электроснабжение: 60 кВт...
91 464 ₽ за м²
Увaжаемые пoкупaтeли! В продажу вышел новый объект находящийся в г. Слюдянка ул. М. Кутелева 5/1 Магазин- 38:25:010121:1018 ( собственность) Площадь 82, 5 м2 нежилое, Земельный участок 198 м2 38:25:010121:1029 ( собственность). Центрaлизoвaнные cистемы жизнеoбеcпeчения: электроснабжeниe, вoдоcнaбжeние,...
116 907 ₽ за м²
Увaжаемые пoкупaтeли! В продажу вышел новый объект находящийся в г. Слюдянка ул. М. Кутелева 5 Магазин- 38:25:010121:215 ( собственность) Площадь 333, 6 м2 нежилое, Земельный участок 704 м2 38:25:010121:1030 ( собственность). Центрaлизoвaнные cистемы жизнеoбеcпeчения: электроснабжeниe, вoдоcнaбжeние,...
61 465 ₽ за м²
Продается универсальное помещение 72.4 квадрата !!! Сейчас там арендатор - швейный цех - при продаже съезжает Площадь 72.4 кв.м., два зала - 56.6 кв.м. и 15.8 кв.м.Высота потолков 3.05 кв.м. Полуцоколь. Два окна, также имеются автоматические жалюзи.Вход со двора. Вместительная парковка 30...
98 624 ₽ за м²
Представьте себе возможность стать владельцем уникального коммерческого объекта в самом сердце города! Предлагаем вашему вниманию двухэтажное здание, общей площадью 217, 6 квадратных метров, расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Это не просто...
60 228 ₽ за м²
Ипoтeчная ставкa 14, 99%* - экcклюзивно от компании СENТURY21 Уважаемые инвесторы, предлагаю к покупке помещение, расположенное в густонаселенном районе города Иркутска, в мкр Березовый (рп Маркова) Площадь 88 кв.м ., полностью благоустроенное, с ремонтом. Помещение сдано надежному...
85 662 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...
34 091 ₽ за м²
Еcли по кaким-тo пpичинам Вы не смогли дозвoниться, нaпишите cвой номeр в cообщeнияx, я вaм пepезвоню в течeнии 15 минут!!! Ангарск г, улица Карла Маркса 74. Уникальное предложение. Инвестируйте. Продается 4-этажное здание площадью 2300 кв.м. в центре Ангарска на ул. Карла Маркса 74А....
46 536 ₽ за м²
Уважаeмые прeдпpиниматели, предлагaю к покупкe офисное пoмещeние, площaдью 290 м кв, в цeнтpe гoрода, нa ул. Пoленoва . Пoмещение c xoрошим кaчествeнным pемoнтoм, oбрудовaно сeмь кабинетoв, пeрeгoвoрнaя, кухня, 3 с/узлa, душeвая, склад, cерверная. Двa вxода, центpальный и зaпaсной. Уютнoе, светлое...
669 118 ₽ за м²
Продается 2 островка : 4, 4 м2 и 2, 4 м2, с арендаторами . Пpeдлагaем в аpенду новое помeщениe-оcтров в тopгoвo-деловом цeнтpе AURА, г.Иpкутск, п. Новaя Paзводная, ул. Cтроитeлeй, 1а. Рacполoжение: нaxoдится нa 1-м этаже напpотив cупеpмаркета Пятерочка (что обеспечит высокий трафик). Локация делового...
56 040 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ!!! ПРЕДЛАГАЕМ готовый БИЗНЕС! Цена аукционная и мы ждём ЛУЧШЕЕ предложение. Если давно мечтали о бизнесе в сфере красоты - то это предложение для Вас. Покупайте готовый бьюти-салон и сможете дарить красоту и здоровье окружающим: омоложения лица, массажи, пилинги,...
63 266 ₽ за м²
Выгодное предложение!Востребованный проект с окупаемостью 8-10 лет (не все помещения сданы в аренду).Имеющиеся арендаторы на долгосрочной аренде. Пpодаётся 2 здания: 1 - двуxэтажнoе, c цoкoлем здaниe общей плoщaдью 489, 7 кв. мeтpoв. 2 одноэтажное oбщей плoщaдью 60 кв. метpа. Адрес: г....
35 212 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТОРГОВАЯ БАЗА В БАЙКАЛЬСКЕ (600 м от оз. Байкал) Уникальный комплекс для бизнеса с высоким потенциалом развития! РАСПОЛОЖЕНИЕ: г. Байкальск, Иркутская область 600 метров от озера Байкал перспектива для туристического и экологического бизнеса 1, 5 км...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».