Продажа помещения
в
154 546 ₽ за м²
Продается уникальная гостиница в Листвянке на берегу Байкала! Друзья, представляем вашему вниманию прекрасную возможность приобрести гостиницу, утопающую в природной красоте Листвянки, рядом с величественным Байкалом. Этот объект — не просто недвижимость, а настоящая...
121 510 ₽ за м²
Код лота: РАД-405341. Реализуется на торгах. Продается часть нежилого помещения площадью 184, 5 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) , в нежилом помещении, общей площадью 741, 5 кв. м. , расположенное по адресу: Иркутская обл, Иркутск, Байкальская ул, дом 206; доля земельного участка...
126 233 ₽ за м²
КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0 % Преимущества локации: Здание на первой линии в 2 минутах от остановок общественного транспорта большой автомобильный и пешеходный трафик на перекрестке 2х дорог развитая инфраструктура микрорайона Привлекательность объекта: Вход со стороны...
117 392 ₽ за м²
Приветствую Вас уважаемые участники рынка недвижимости! Предлагаю Вашему вниманию административное, отдельностоящее здание в самом ЦЕНТРЕ г. ИРКУТСКА по улице КАРЛА МАРКСА / ГОРЬКОГО Остановка общественного транспорта «Гастроном №1» 50 метров Здание...
9 375 ₽ за м²
Продаю готовый, успешно работающий бизнес. Профиль: Пекарня, кондитерский цех Производство всех видов выпечки. Бизнес отлажен, база поставщиков и оптовых покупателей, хорошо обученный персонал, арендной платы нет, ваши затраты только сырье, оплата персонала,...
72 589 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10204950 Продам помещение по адресу: ул. Рабочего штаба, 93/3. Большое 1-этажное помещение (имеет статус жилого). Можно перевести в нежилое помещение по желанию, использовать для коммерческой деятельности. (Ранее использовалось под пекарню). Отдельное здание свободного...
76 924 ₽ за м²
Предлагаем рассмотреть покупку здания в центре г. Иркутск (ул. Сухэ- Батора, 12) Характеристики объекта: -Отдельно- стоящее, двухэтажное здание площадью 975 кв.м., -Выполнено из кирпича -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14 СОТОК в собственности (большая парковка в центре города или...
167 077 ₽ за м²
Продается помещение с удобным расположением на 1м этаже.По адресу Трилиссера 117. общей площадью 40, 7кв.м. с отдельным входом! На данный момент помещение с арендаторами WB. Светлое, просторное, удобной планировки помещение.Пешая и транспортная доступность. Остановки рядом....
67 165 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Продается нежилое помещение. Общая площадь: 46, 9 кв.м Площадь земельного участка: 5 соток (в собственности) Электричество 15 кВт. Помещение сдано в аренду - арендаторы продуктовый магазин. Арендная плата 20 000 руб. Наша компания гарантирует безопасность...
10 688 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается действующий АВТОСЕРВИС и ШТРАФСТОЯНКА. Как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Заезжай и зарабатывай! ГЕОГРАФИЧЕСКИ расположен в выгодном месте, находится в центре населенного пункта. Наработана своя клиентская база. ШТРАФСТОЯНКА. Площадь: 2 800 м2. Официальная...
19 405 ₽ за м²
Малая Топка п, Ключевая улица 1А, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 3092.1 кв.м., ( свободного назначения) почти в черте города города, в начале Качугского тракта с левой стороны. Земля 0, 67 Га кадастровые номера 38:06:110301:0015, 38:06:110301:0014, для эксплуатации...
490 741 ₽ за м²
Продажа коммерческой недвижимости! Предлагаю вам инвестировать в доходный и стабильный ГАБ (готовый арендный бизнес), с окупаемостью до 8 лет и с двумя арендаторами. Объект расположен в р.п. Маркова, рядом с Марковской администрацией. Характеристики объекта: 1.Земельный...
153 527 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКОЕ помещение с арендатором! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в востребованном районе города с постоянным арендатором. Teплый цоколь, цeнтральнoе водocнабжение, канaлизация, коммуникации пoдвeдены, сантeхника уcтaновлена. Отличная инвестиция....
28 736 ₽ за м²
Здравствуйте ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ! Обьект сдан в долгосрочную аренду! 2м арендатора . Обьект находится в Шелехове, центральная асфальтированная улица Матросова. -Общая площадь 174кв.(торговый зал, кухня, Бухгалтерия2, склады). -Охрана, кондиционер. -Отопление : электрическое,...
59 305 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Срочная продажа! Предлагаю вашему вниманию, готовый бизнес-придорожный- гостиничный комплекс! Федеральная трасса, Московский тракт, Вдовина! Комплекс представляет собой: *здание№1- 738кв.м: 1.Комфортную гостиницу в два этажа на 16 номеров со своими с/уз и...
90 826 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное здание в центре города общей площадью 217, 6 кв.м. Характеристики данного объекта: Земельный участок 2 сот. в собственности 1 линия Высокий пешеходный и автомобильный трафик города: здание...
7 494 ₽ за м²
Продается готовый бизнес! Вашему вниманию, готовый бизнес в арендном помещении! Детская игровая комната 533м2 с клиенской базой! На этой площади разместилось три фуршетных зоны, для пиршевства дня рождений, большой игровой зал, 2 сан/узла разделенныеина детский и взрослый!...
62 500 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - роскошный салон красоты ЭГО , расположенный в самом сердце города, который займет три этажа стиля и элегантности. Продается право аренды со всем оборудованием и клиентской базой! Каждый уголок этого уникального пространства тщательно продуман и...
497 600 ₽ за м²
Продaжа пoмещения с арендатoрoм СмaйлMoлл , г. Иpкутск, ул. Бaумaна, 233б/cтpoeниe 1 Парковкa нa 150 автoмобилeй Электричеcтвo 2 MегаBТ, свoя пoдстaнция. Пpeимуществa ТЦ СмaйлМолл : cpедний трaфик - 6000 чел./дeнь; ТЦ заполнeн нa 100%, арендaторы открылись, рабoтают, и пpинoсят стaбильный apeндный доход;...
210 660 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное универсальное помещение общей площадью 78, 8 кв. м., расположенное по адресу: переулок Пионерский, дом 11. Это помещение находится на 2 этаже 5-ти этажного административного здания. В нем выполнен дизайнерский ремонт с использованием...
101 409 ₽ за м²
Продажа полуцокольного помещения с окнами в центре Октябрьского района расположенного по адресу : город Иркутск ул. Александра Невского 99/1. Помещение 41, 9 кв.м. кабинетного типо расположено в полуцоколе жилого дома с отличной проходимостью пешеходного трафика , а также с...
89 992 ₽ за м²
Продажа полуцокольного помещения с окнами в центре Октябрьского района расположенного по адресу : город Иркутск ул. Александра Невского 99/1. Помещение 125 кв.м. кабинетного типо расположено в полуцоколе жилого дома с отличной проходимостью пешеходного трафика , а также с...
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 50м2 в Октябрьском районе, расположенное в цокольном этаже. В помещении выполнен качественный ремонт: на полу - керамогранит, стены окрашены, высокие потолки, своя мокрая точка, санузел в кафеле, сигнализация, домофон Окна...
9 187 ₽ за м²
Вложитесь в Успех: Продажа Коммерческой площади в Ангарске! Ищете подходящее место для инвестиций? Мы предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую площадь 2177 квадратов в престижном Мебельном Центре Домашний в городе Ангарске ( Иркутская область город...
20 605 ₽ за м²
Вложитесь в Успех: Продажа Коммерческой площади в Ангарске! Ищете подходящее место для инвестиций? Мы предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую площадь 2185 квадратов в престижном Мебельном Центре Домашний в городе Ангарске ( Иркутская область город...
98 405 ₽ за м²
Иркутск г, Правобережный округ, Советская улица 109Б, продается Офис, Магазин, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Стоматология, Готовый бизнес, Административное здание, общ. пл. 376 кв.м., 1/1 этаж. Ранее в знание располагался Сбербанк . В шаговой доступности две...
85 662 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...
16 539 ₽ за м²
Продаeтcя универсальное помещение cвобoдногo назначения oбщeй плoщaдью 1300 кв. м в Иpкутcке по адресу ул. Розы Люксембург 182ДНа территории находятся :1. Два 2-х этажных здания: - Первое - площадью 1090 кв.м, (первоначально предполагалось размещение лаборатории), которое можно...
53 577 ₽ за м²
Здравствуйте Предлагаю вашему вниманию эксклюзив в 374 кв. !!! Нежилое здание 1 этаж+подвал+земельный участок , г. Шелехов 20 квартал 92а Расскажу о главных преимуществах данного объекта: ДАННЫЙ ОБЬЕКТ ПРОДАЕТСЯ С АРЕНДАТОРОМ !!! ИНВЕСТИЦИЯ ! - 1 Линия у дороги - Самый самый центр...
34 091 ₽ за м²
Ангарск г, улица Карла Маркса 74, продается ПСН, общ. пл. 2200 кв.м., 2/4 этаж, 2 санузла, Уникальное предложение. Инвестируйте. Продается 4-этажное здание площадью 2300 кв.м. в центре Ангарска на ул. Карла Маркса 74А. -Отличное состояние. Здание находится в близости от всех развязок...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».