Продажа помещения
в
58 758 ₽ за м²
Номер объекта: 537698. Продаётся коммерческое помещение — магазин “Любимый” в Ангарске, 212-й квартал, 8/1. Общая площадь объекта — 885, 2 м². Помещение расположено на первом этаже, формат уже адаптирован под торговлю и продуктовую розницу. Объект известен жителям района, имеет...
37 297 ₽ за м²
Номер объекта: 537700. Продаётся торговый объект “Силуэт” в Ангарске — узнаваемое здание в 177-м квартале. Общая площадь — 4 290, 4 м². Объект включает цокольный этаж, первый и второй этажи. Внутри предусмотрены основной торговый зал, малые торговые залы, помещения с отдельными...
35 942 ₽ за м²
Код лота: РАД-455444. Реализуется на торгах. Продается нежилые помещения, общей площадью 389, 8 кв. м, и доля земельного участка 1949/7135, от земельного участка площадью 950 кв.м. , общей площадью 259, 5 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл, Усть-Кут, Кирова ул, дом 21а https: //catalog....
94 050 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ НА МАЛОМ МОРЕ, БАЙКАЛ Готовый гостевой дом премиального уровня, Бухта Мандархан, 100% готовность, действующий бизнес. озеро Байкал, Малое море, бухта Мандархан — одна из самых тёплых и востребованных бухт региона, с белым песчаным пляжем и высокими...
24 759 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в центре города Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение общей площадью 323 кв.м, расположенное на втором этаже двухэтажного крупнопанельного здания. Здание крепкое и надёжное, находится в самом центре города, что...
38 000 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем Вашему вниманию комплекс зданий расположенный на земельном участке 2144 кв.м., назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование под эксплуатацию административных зданий. На территории расположено 2 здания: Первое...
86 112 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продается комплекс 180кв.м: магазин, производственный цех, офис на ул.Академика Бурденко 2А. Первая линия, автомобильный и пешеходный трафик. Расположен на перекрестке с ул.Дорожная. Во дворе двухэтажное здание 153кв.м: 104 кв.м 2007 года постройки,...
23 334 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Предлагаем Вашему вниманию производственную базу на земельном участке 1, 5 Га расположенную в районе Грузового аэропорта(мкр Солнечный, объездная дорога на Листвянку). На территории базы расположены: отдельно стоящие складские...
30 212 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Предлагаем Вашему вниманию базу отдыха Золотые Пески . Расположенную на земельном участке рекреационного назначения 14, 6 Га, на береговой линии, Братского водохранилища по адресу: Иркутская область, Осинский район, 1400 м северо-восточнее с....
97 702 ₽ за м²
ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | ВЫСОКИЙ ТРАФИК Локация, которая работает на вас с первого дня ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПредлагается к продаже коммерческое помещение с отдельным входом в одной из самых востребованных частей города Привокзальный район с постоянным...
392 500 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕМ ПРИОБРЕСТИ Продаётся действующая и полностью готовая к эксплуатации АЗС со ВСЕМ необходимым для работы оборудованием ! Расположена на выезде из Усолья-Сибирского ! ул. Индустриальная . 74, напротив станции Мальтинка . Площадь земельного участка 25 сот Первая...
87 261 ₽ за м²
Продаётся готовое коммерческое помещение г. Усолье-Сибирское Отличное решение для открытия или расширения вашего бизнеса. Площадь 57, 3 м 1 этаж Отдельный вход Удобная функциональная планировка Несколько отдельных помещений Зона ожидания / приёма клиентов Выполнена...
126 875 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в цоколе жилого дома по адресу: Депутатская, 47/1. Общая площадь помещения составляет 86, 7 кв.м. Помещение полностью отремонтировано и готово к использованию. Идеально подходит для открытия парикмахерской, салона красоты, массажного салона...
114 069 ₽ за м²
Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре Триумф. Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет. Площадь помещения 52, 6 кв.м. Высота потолков-3 метра. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая...
93 447 ₽ за м²
Продается офис, в центре Иркутска, площадью 41.2 м2, 4 этаж. Превосходный тихий офис, окна выходят на солнечную сторону с видом на проезжую дорогу и памятник В.В. Куйбышеву. На территории есть парковочные места, в шаговой доступности деловой центр ИркутскСИТИ, Иркутская...
132 711 ₽ за м²
Продается помещение свободно назначения, в самом центре города, на улице Свердлова. Сделан дорогостоящий ремонт, новая электропроводка, канализиционная система, вентиляционная система, отдельный вход, парковка. Есть сан узел, кухня, кухня. Прекрасная покупка как для...
134 375 ₽ за м²
Продается торговый павильон на рынке Волжский, прекрасное расположение в первой линии, хорошая проходимость следовательно большой поток клиентов. Есть охранная сигнализация, пожарная, так же камеры, кондиционер, туалет в другом помещение. Рядом трамвайная и автобусная...
170 000 ₽ за м²
Продается офис в самом центре города 60м2 в БЦ Троицкий, прекрасное расположение напротив набережной, офис в данный момент сдается в аренду, офис светлый, чистый, есть кондиционер. Есть охрана, так же перед входом на этаж есть кодовая дверь, есть большая зона для парковки, в...
131 250 ₽ за м²
Номер объекта: 537524. Продаётся офис с готовым арендатором! Стабильный доход выгодная локация! Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, д. 176-Б, офис 612 Площадь: 24 кв. М. Почему это выгодно? Готовый доход — действующий договор аренды с надёжным арендатором. Идеальная локация —...
161 291 ₽ за м²
Номер объекта: 537604. Инвестиционное предложение: салон красоты и массажа с действующими арендаторами. 62 м². Премиум-актив для пассивного дохода. Продается многофункциональное помещение 62 м² с отдельным входом на -1 этаже жилого дома. Ключевая особенность — наличие...
29 412 ₽ за м²
Добровольная реализация. Нежилое помещение площадью 37, 4 кв.м. по адресу Иркутская обл, Слюдянский р-н, г Слюдянка, ул Ленина, зд 23/1, помещ 1 Возможность привлечения кредитных средств Сбербанка (ипотека) по данному активу необходимо уточнить в чате на сайте - Pоrtal-DA. ru. Либо...
7 370 ₽ за м²
В рамках процедуры банкротства Ефремова Александра Анатольевича ИНН 380500405318 реализуется: Здание с кадастровым номером 38: 34: 034201: 209, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, Р 14 07 01 01, площадь - 488, 5 кв.м. ;Земельный участок с кадастровым номером 38: 34: 034201: 241,...
10 852 ₽ за м²
Код лота: РАД-452509. Реализуется на торгах. Продается часть нежилого помещения площадью 343, 91 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) , в нежилом помещении с кадастровым номером: 38: 03: 120106: 1282 (далее Объект ) , общей площадью 441, 5 кв. м. , расположенных на 1, 2 этажах, подвал по адресу:...
100 000 ₽ за м²
Номер объекта: 537318. Ищете идеальное место для работы? Тогда наше предложение для вас! Продаётся офис площадью 136 кв. М. На 5-м этаже в БЦ «Триумф» по адресу г. Иркутск, ул. Советская, 176 Б. (Можете предложить свою цену). Офис состоит из нескольких помещений: кухни, двух средних...
23 857 ₽ за м²
Код лота: РАД-455957. Реализуется на торгах. Продается нежилые помещения, общей площадью 800, 2 кв. м. Мс земельным участком и оборудованием, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, улица Урицкого, дом 20 и 22 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1769242
69 421 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8631-1. Реализуется на торгах. Нежилое помещение Адрес: Иркутская область, г. Ангарск, мкр-н 15, д. 18, помещение 156. Назначение: Нежилое. Наименование: Нежилое помещение (отделение связи) . Площадь: 108, 8 кв.м. Кадастровый номер: 38: 26: 040403: 8010. Номер, тип этажа, на котором...
1 867 ₽ за м²
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) » от 26.10.2002 №127-ФЗ. Реализация залогового имущества в процедуре банкротства физического лица. 1. Земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 4 118 кв. м, с кадастровым номером 38: 15: 000000:...
5 951 ₽ за м²
Номер объекта: 537695. Готовый топливный объект, а не площадка под долгий запуск Покупатель получает не участок под будущую идею, а уже сформированный объект с действующей инфраструктурой для работы. В состав продажи входит земельный участок, здание операторной и ключевой...
18 093 ₽ за м²
АО "Российский аукционный дом" по поручению Почта России реализует на торгах посредством аукциона: Нежилое здание (Здание АОПП) Адрес: Иркутская область, Братский район, 03 90 01 01. Площадь: 1 120, 3 кв. м. Кадастровый номер: 38:02:031101:1297. Количество этажей, в том числе подземных...
28 334 ₽ за м²
Продажа производственной базы 2 Га, цех 1200 м², котельная 600 кВт, видеонаблюдение Описание: Продаётся готовая к эксплуатации производственная база. Объект полностью укомплектован инженерными системами и средствами безопасности. Подходит для деревообработки,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».