23 990 000 ₽
74 969 ₽ за м²
- 320 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
2-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ПАРКОВКОЙ НА УЛИЦЕ ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ!
Административное здание на самой оживленной улице города Иркутска!
Возможность для размещения наружных рекламных конструкций!
Доходная недвижимость и пассивный доход с участием вашего капитала
в центре Иркутска!
Доход с квадрата без вашего участия
Адрес: Декабрьских событий, 44 (сердце города, высокая проходимость).
Что продается:
Продается не просто здание, а готовый работающий актив в виде доходной недвижимости.
Первая линия самой оживленной улицы нашего города и возможность размещения рекламных конструкций
Не просто здание, а «банкомат» с арендаторами. Отдельно стоящий объект с ремонтом, который уже приносит деньги с первого дня сделки.
Преимущества объекта:
·Земля в собственности: 4 сотки с шлагбаумом и охраняемой парковкой на 4–6 машин (козырь для арендаторов и их клиентов).
Стабильный пул арендаторов: Здание 100% заполнено. Внутри сидят:
ПВЗ OZON (якорный арендатор с федеральной гарантией).
Салон красоты (постоянный поток платежеспособных девушек).
Кабинетный блок (сдается послойно, минимизирует риски простоя).
Инженерная начинка:
Электричество 60 кВт (хватит на любой бизнес), центральный водопровод + автономные отопление и канализация (вы не зависите от городских коллапсов и платите меньше).
Конструкция:
1-й этаж — надежный камень (магазины/склады)
2-й этаж — атмосферное дерево (отлично для салона/офисов).
Цена и детали:
Звоните прямо сейчас: 8(924) 998 6 998. Покажу выписки, договоры с арендаторами и расчет окупаемости
Дата обновления: 3 апреля 2026