Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Иркутске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 236 актуальных предложений на сегодня.

236 предложения

Сортировать:
28 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
14 800 000 ₽

148 000 ₽ за м²

100 м² этаж 2

Продаем помещение 95 кв.м. очень удобное для коммерческого использования! Отличное место расположение! Здание расположено на углу ул. Горького и ул. Сухэ-Батора, в самом центре Иркутска с видом на сквер Ю.А. Ножикова. Помещение находится на 2 этаже кирпичного двухэтажного...

18 мая 2023 Продажа Офисного помещения
3 100 000 ₽

46 269 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения в Ленинском районе г. Иркутск, в Иркутск-2, ул. Авиастроителей. Помещение площадью 66, 8 кв.м. выделено 3 зоны (мастерские), высота потолков 2, 5 м., в каждой мастерской есть окно (пластик), требуется ремонт. Помещение расположено в жилом кирпичном...

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
33 000 000 ₽

77 465 ₽ за м²

426 м² этаж 1

Иркутск г, Правобережный округ, улица Карла Маркса 29, продается Предприятие питания, Кафе/Ресторан, Инвестиционный проект, Готовый бизнес, общ. пл. 426 кв.м., цоколь/3 этаж, Продается помещение с долгосрочными арендаторами центре Иркутска, с окупаемостью в 10 лет. Помещение 426, 7...

10 января 2024 Продажа Торговой площади
385 000 000 ₽

55 000 ₽ за м²

7 000 м² этаж 1

Продам торговое здание с земельным участком! Здание 7000 кв.м. , два полноценных этажа очень удобная планировка: свободные торговые площади удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! В...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел Парикмахерская Мастерская Образовательные услуги Медицинские услуги Химчистка Кафе Банк
13 500 000 ₽

67 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Александра Невского 99/3, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, Гостиница, Ателье, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма,...

30 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 850 000 ₽

133 562 ₽ за м²

44 м² этаж 1

Иркутск г, Свердловский округ, продается Нежилое помещение, общ. пл. 43.8 кв.м., 1/16 этаж, ПРОДАЕТСЯ помещение c арендаторами в новом ЖК «Юбилейный», месторасположение с большим трафиком людей. В продаже имеется несколько помещений: — помещение 1 с арендатором площадь 36, 6 кв.м....

9 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Магазин Магазин одежды
1 500 000 ₽

16 667 ₽ за м²

90 м² этаж 2

Прoдаетcя готовый бизнес - Кафе "Pатaтуй" (помещение в аpенде), наxoдящeecя в ТЦ Домашний пo aдpеcу: ул. Paбочeго Штабa 29. В кaфе есть всe нeобходимоe oбopyдовaние (Паpoконвектoмат аbаt, Печь 4-x кoнфорочная с духoвкой (abat), Лаpь мopoзильный - 2шт, Хoлoдильники двуxдвeрные- 2 шт, Холодильник - 1 шт,...

10 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

104 256 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 188/2, продается Нежилое помещение, общ. пл. 47 кв.м., 1/15 этаж, Продам кoммepчecкую недвижимость общeй площaдью помeщения: 47 м2. Cдeлaн хоpoший, кaчecтвeнный ремонт. Полнoразмерныe окна! Светлые помещeния!!! Ecть место для pазмещeния pеклaмы. Есть...

28 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
225 000 000 ₽

77 587 ₽ за м²

2 900 м² этаж 1

Предлагаем рассмотреть покупку отдельно стоящего здания на земельном участке в октябрьском районе г. Иркутска (ул. Советская, 109)   Рядом остановка общ. транспорта "Городок ИВАТУ", оживленное место с активным пешеходным/автомобильным трафиком Представляет из...

26 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел Парикмахерская Образовательные услуги Медицинские услуги Кафе Банк
45 000 000 ₽

27 406 ₽ за м²

1 642 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Лебедева-Кумача , продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, ПСН, Гостиница, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма, Учеб. цели,...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
30 500 000 ₽

5 767 ₽ за м²

5 289 м² этаж 1

Иркутск г, Свердловский округ, Старо-Кузьмихинская улица 88, продается ПСН, общ. пл. 5289 кв.м., 1/1 этаж, санузел раздельный, Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес: Бетонный завод, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская,...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

105 141 ₽ за м²

428 м² этаж 4

Иркутск г, Октябрьский округ, 6-я Советская улица 35А, продается Нежилое помещение, общ. пл. 428 кв.м., 4/4 этаж, Уважаемые покупатели! Предлагаю к продаже отдельно стоящее , кирпичное здание в центре города на земельном участке 3 сот Октябрьский район ул. Иркутск, ул 6 Советская...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке Бар С холодильной камерой Кофе с собой Мастерская Салон красоты
105 000 000 ₽

97 675 ₽ за м²

1 075 м² этаж 5

Иркутск г, Свердловский округ, улица Сергеева 3с13, продается Готовый бизнес, общ. пл. 1075 кв.м., 5/6 этаж, Продается готовый бизнес Одна из самых больших бильярдных в Сибири! Больше 10 лет на рынке. Предприятие внесено в Рейтинг надежных партнеров по данным Центра Аналитических...

13 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 950 000 ₽

105 544 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Александра Невского 99/1, продается Нежилое помещение, общ. пл. 46.9 кв.м., цоколь/9 этаж, Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в полуцоколе с окнами!!! Подходит под любой вид деятельности: — офис; — cалон...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
8 990 000 ₽

32 108 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Ядринцева 27/1, продается Офис, Нежилое помещение, общ. пл. 280 кв.м., 1/9 этаж, В эксклюзивной продаже помещение свободного назначения на Ядринцева 27/1! • Преимущества: • Уже сделан косметический ремонт. • Центральные коммуникации • Первая...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 800 000 ₽

71 429 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Иркутск г, Топкинский, микрорайон Топкинский 9, продается Готовый бизнес, общ. пл. 95.2 кв.м., 1/7 этаж, санузел совмещенный, Продается отличное коммерческое помещение в нежилом фонде вместе с арендаторами. Общая площадь 95.2 кв.м. Кирпично-монолитного дома. С евроремонтом....

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
320 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Иркутск г, Ленинский округ, Полярная улица , продается Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, Офисное здание, Готовый бизнес, Административное здание, общ. пл. 4000 кв.м., 1/2 этаж, Продается Завод строительных материалов из бетона. На сегодняшний...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Юридические услуги
34 600 000 ₽

83 981 ₽ за м²

412 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Трилиссера 57, продается Гостиница, общ. пл. 412 кв.м., 1/2 этаж, Предлагается к покупке коммерческое помещение (Гостиница) в Октябрьском районе. ЭКСКЛЮЗИВНО В CENTURY 21 ИРКУТСК* *на основании договора с собственником Адрес: Иркутск, Трилиссера,...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
14 900 000 ₽

93 359 ₽ за м²

160 м² этаж 2

Иркутск г, Лесной, улица Пежемского 19, продается Готовый бизнес, общ. пл. 159.6 кв.м., 2/2 этаж, Продается доходный дом. Дом построен из газобетона на 12 сотках земли. Обшит сайдингом. 2 этажа. На 1 этаже располагаются три однокомнатные студии, второй этаж- две евро...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
25 000 000 ₽

58 755 ₽ за м²

426 м² этаж 1

Иркутск г, Ленинский округ, Толевая улица 24, продается Готовый бизнес, общ. пл. 425.5 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые покупатели! Продается готовый бизнес. Адрес: г. Иркутск, ул. Толевая, 24 — Линия по переработке ПЭТ сырья производительностью до 1000 кг/час (моечно-сушильный комплекс). —...

22 ноября 2023 Продажа Торговой площади
92 000 000 ₽

85 662 ₽ за м²

1 074 м² этаж 1

Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

40 872 ₽ за м²

367 м² этаж 1

Иркутск г, Ленинский округ, улица Розы Люксембург 204, продается Нежилое помещение, общ. пл. 367 кв.м., 1/1 этаж, Предлагаем Вашему вниманию, Гаражные боксы на ул. Розы Люксембург, 204! Общая площадь боксов 367 м.кв., кирпич. Земельный участок 13, 5 сот. Свет 15 квт (можно увеличить), вода,...

23 марта 2024 Продажа Производственного помещения
20 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Иркутск г, Правобережный округ, Рабочая улица 2, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 2000 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые предприниматели, предлагаю вашему вниманию выгодную покупку! 20 соток земли в центре города, так же территории несколько построек и гараж ,...

9 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 990 000 ₽

112 388 ₽ за м²

44 м² этаж 1

Увaжаeмыe Пoкупaтели, пpедлагаем Bашeму вниманию помeщениe cвободнoгo нaзнaчeния в Cвердловcкoм р-не, ЖK Якоби-Пaрк, ул. Театральная, 17/2, общeй плoщадью 44.4 кв.м., 1 этaж, 2 вхoда, oфиснaя отдeлка. Недалеко oт жилого кoмплeкca рacположены: парк, шкoлы №46, №64, новый детcкий сад, кафе, pестоpанный...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

271 318 ₽ за м²

77 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 346/1, продается Нежилое помещение, общ. пл. 77.4 кв.м., 1/10 этаж, Обмена нет. Уважаемые покупатели!!! Доходный бизнес. Ликвидное помещение. Предлагаю Вашему вниманию помещение с действующим бизнесом (Beauty сфера) в Октябрьском районе...

9 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
31 500 000 ₽

25 200 ₽ за м²

1 250 м² этаж 1

Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию эксклюзивный объект, в котором можно воплотить любую идею - жилой дом, гостиница, офисное здание, развлекательный комплекс, торговый комплекс и многое другое! Месторасположение: г. Иркутск, ул. Карпинская, д. 19/1....

28 марта 2024 Продажа Торговой площади
69 000 000 ₽

288 703 ₽ за м²

239 м² этаж 1

Продаю коммерческое помещение на углу Карла Маркса и Богдана Хмельницкого дом 2. Хорошая видимость и высокий платежеспособный трафик ( Золотое Время, Кафе, Магазины, рестораны и офисы, гостиница, ювелирные магазины) +Стихийная парковка +кирпичное хдание с красивым фасадом...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
12 000 000 ₽

39 345 ₽ за м²

305 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 107А/5, продается Офис, Склад, Нежилое помещение, общ. пл. 305 кв.м., цоколь/16 этаж, ВНИМАНИЕ!!!!Привлекательная цена за м2 нежилого помещения свободного назначения!«Правильное местоположение – ключевой фактор успешного бизнеса»-...

15 декабря 2023 Продажа Торговой площади
59 900 000 ₽

332 778 ₽ за м²

180 м² этаж 1

Продаю помещение в одном из лучших ЖК Октябрьского и Правобережного округа Сити Парк  +первая линия от дороги  +уникальное место для сдачи в аренду, собственного бизнеса +любимое место для современной молодежи +в этом комплексе на первых этажах расположены модные...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Парикмахерская
2 460 000 ₽

86 620 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Иркутск г, Свердловский округ, улица Маршала Конева 16, продается Магазин, ПСН, Парикмахерская, Торговая площадь, общ. пл. 28.4 кв.м., цоколь/2 этаж, Продам помещение на первой линии, расположенное по адресу Маршала Конева 16. Площадь 28, 4 кв.м, разделено на 3 помещения. Есть мокрая...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».