Продажа помещения
в
236 предложения
148 000 ₽ за м²
Продаем помещение 95 кв.м. очень удобное для коммерческого использования! Отличное место расположение! Здание расположено на углу ул. Горького и ул. Сухэ-Батора, в самом центре Иркутска с видом на сквер Ю.А. Ножикова. Помещение находится на 2 этаже кирпичного двухэтажного...
46 269 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в Ленинском районе г. Иркутск, в Иркутск-2, ул. Авиастроителей. Помещение площадью 66, 8 кв.м. выделено 3 зоны (мастерские), высота потолков 2, 5 м., в каждой мастерской есть окно (пластик), требуется ремонт. Помещение расположено в жилом кирпичном...
- Иркутск, улица Авиастроителей
77 465 ₽ за м²
Иркутск г, Правобережный округ, улица Карла Маркса 29, продается Предприятие питания, Кафе/Ресторан, Инвестиционный проект, Готовый бизнес, общ. пл. 426 кв.м., цоколь/3 этаж, Продается помещение с долгосрочными арендаторами центре Иркутска, с окупаемостью в 10 лет. Помещение 426, 7...
55 000 ₽ за м²
Продам торговое здание с земельным участком! Здание 7000 кв.м. , два полноценных этажа очень удобная планировка: свободные торговые площади удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! В...
- Иркутская область, Иркутск, р-н Куйбышевский, ул Рабочего Штаба, 29 ТЦ АМТ
67 500 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Александра Невского 99/3, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, Гостиница, Ателье, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма,...
133 562 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, продается Нежилое помещение, общ. пл. 43.8 кв.м., 1/16 этаж, ПРОДАЕТСЯ помещение c арендаторами в новом ЖК «Юбилейный», месторасположение с большим трафиком людей. В продаже имеется несколько помещений: — помещение 1 с арендатором площадь 36, 6 кв.м....
- Иркутская область, Иркутск, 117
16 667 ₽ за м²
Прoдаетcя готовый бизнес - Кафе "Pатaтуй" (помещение в аpенде), наxoдящeecя в ТЦ Домашний пo aдpеcу: ул. Paбочeго Штабa 29. В кaфе есть всe нeобходимоe oбopyдовaние (Паpoконвектoмат аbаt, Печь 4-x кoнфорочная с духoвкой (abat), Лаpь мopoзильный - 2шт, Хoлoдильники двуxдвeрные- 2 шт, Холодильник - 1 шт,...
- Иркутская область, Иркутск, р-н Куйбышевский, ул Рабочего Штаба, 29 ТЦ АМТ
104 256 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 188/2, продается Нежилое помещение, общ. пл. 47 кв.м., 1/15 этаж, Продам кoммepчecкую недвижимость общeй площaдью помeщения: 47 м2. Cдeлaн хоpoший, кaчecтвeнный ремонт. Полнoразмерныe окна! Светлые помещeния!!! Ecть место для pазмещeния pеклaмы. Есть...
77 587 ₽ за м²
Предлагаем рассмотреть покупку отдельно стоящего здания на земельном участке в октябрьском районе г. Иркутска (ул. Советская, 109) Рядом остановка общ. транспорта "Городок ИВАТУ", оживленное место с активным пешеходным/автомобильным трафиком Представляет из...
27 406 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Лебедева-Кумача , продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, ПСН, Гостиница, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма, Учеб. цели,...
- Иркутская область, Иркутск, улица Лебедева-Кумача
5 767 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, Старо-Кузьмихинская улица 88, продается ПСН, общ. пл. 5289 кв.м., 1/1 этаж, санузел раздельный, Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес: Бетонный завод, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская,...
105 141 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, 6-я Советская улица 35А, продается Нежилое помещение, общ. пл. 428 кв.м., 4/4 этаж, Уважаемые покупатели! Предлагаю к продаже отдельно стоящее , кирпичное здание в центре города на земельном участке 3 сот Октябрьский район ул. Иркутск, ул 6 Советская...
97 675 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, улица Сергеева 3с13, продается Готовый бизнес, общ. пл. 1075 кв.м., 5/6 этаж, Продается готовый бизнес Одна из самых больших бильярдных в Сибири! Больше 10 лет на рынке. Предприятие внесено в Рейтинг надежных партнеров по данным Центра Аналитических...
105 544 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Александра Невского 99/1, продается Нежилое помещение, общ. пл. 46.9 кв.м., цоколь/9 этаж, Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами в полуцоколе с окнами!!! Подходит под любой вид деятельности: — офис; — cалон...
32 108 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Ядринцева 27/1, продается Офис, Нежилое помещение, общ. пл. 280 кв.м., 1/9 этаж, В эксклюзивной продаже помещение свободного назначения на Ядринцева 27/1! • Преимущества: • Уже сделан косметический ремонт. • Центральные коммуникации • Первая...
71 429 ₽ за м²
Иркутск г, Топкинский, микрорайон Топкинский 9, продается Готовый бизнес, общ. пл. 95.2 кв.м., 1/7 этаж, санузел совмещенный, Продается отличное коммерческое помещение в нежилом фонде вместе с арендаторами. Общая площадь 95.2 кв.м. Кирпично-монолитного дома. С евроремонтом....
- Иркутская область, Иркутск, микрорайон Топкинский, 9
80 000 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, Полярная улица , продается Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, Офисное здание, Готовый бизнес, Административное здание, общ. пл. 4000 кв.м., 1/2 этаж, Продается Завод строительных материалов из бетона. На сегодняшний...
83 981 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Трилиссера 57, продается Гостиница, общ. пл. 412 кв.м., 1/2 этаж, Предлагается к покупке коммерческое помещение (Гостиница) в Октябрьском районе. ЭКСКЛЮЗИВНО В CENTURY 21 ИРКУТСК* *на основании договора с собственником Адрес: Иркутск, Трилиссера,...
93 359 ₽ за м²
Иркутск г, Лесной, улица Пежемского 19, продается Готовый бизнес, общ. пл. 159.6 кв.м., 2/2 этаж, Продается доходный дом. Дом построен из газобетона на 12 сотках земли. Обшит сайдингом. 2 этажа. На 1 этаже располагаются три однокомнатные студии, второй этаж- две евро...
- Иркутская область, Иркутск, улица Пежемского, 19
58 755 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, Толевая улица 24, продается Готовый бизнес, общ. пл. 425.5 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые покупатели! Продается готовый бизнес. Адрес: г. Иркутск, ул. Толевая, 24 — Линия по переработке ПЭТ сырья производительностью до 1000 кг/час (моечно-сушильный комплекс). —...
85 662 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...
40 872 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, улица Розы Люксембург 204, продается Нежилое помещение, общ. пл. 367 кв.м., 1/1 этаж, Предлагаем Вашему вниманию, Гаражные боксы на ул. Розы Люксембург, 204! Общая площадь боксов 367 м.кв., кирпич. Земельный участок 13, 5 сот. Свет 15 квт (можно увеличить), вода,...
10 000 ₽ за м²
Иркутск г, Правобережный округ, Рабочая улица 2, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 2000 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые предприниматели, предлагаю вашему вниманию выгодную покупку! 20 соток земли в центре города, так же территории несколько построек и гараж ,...
112 388 ₽ за м²
Увaжаeмыe Пoкупaтели, пpедлагаем Bашeму вниманию помeщениe cвободнoгo нaзнaчeния в Cвердловcкoм р-не, ЖK Якоби-Пaрк, ул. Театральная, 17/2, общeй плoщадью 44.4 кв.м., 1 этaж, 2 вхoда, oфиснaя отдeлка. Недалеко oт жилого кoмплeкca рacположены: парк, шкoлы №46, №64, новый детcкий сад, кафе, pестоpанный...
- Иркутская область, Иркутск, р-н Свердловский, ул Театральная, 17/2 ЖК «Якоби-Парк»
271 318 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 346/1, продается Нежилое помещение, общ. пл. 77.4 кв.м., 1/10 этаж, Обмена нет. Уважаемые покупатели!!! Доходный бизнес. Ликвидное помещение. Предлагаю Вашему вниманию помещение с действующим бизнесом (Beauty сфера) в Октябрьском районе...
- Иркутская область, Иркутск, р-н Октябрьский, ул Байкальская, 346/1 ЖК «Символ»
25 200 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию эксклюзивный объект, в котором можно воплотить любую идею - жилой дом, гостиница, офисное здание, развлекательный комплекс, торговый комплекс и многое другое! Месторасположение: г. Иркутск, ул. Карпинская, д. 19/1....
288 703 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение на углу Карла Маркса и Богдана Хмельницкого дом 2. Хорошая видимость и высокий платежеспособный трафик ( Золотое Время, Кафе, Магазины, рестораны и офисы, гостиница, ювелирные магазины) +Стихийная парковка +кирпичное хдание с красивым фасадом...
39 345 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 107А/5, продается Офис, Склад, Нежилое помещение, общ. пл. 305 кв.м., цоколь/16 этаж, ВНИМАНИЕ!!!!Привлекательная цена за м2 нежилого помещения свободного назначения!«Правильное местоположение – ключевой фактор успешного бизнеса»-...
332 778 ₽ за м²
Продаю помещение в одном из лучших ЖК Октябрьского и Правобережного округа Сити Парк +первая линия от дороги +уникальное место для сдачи в аренду, собственного бизнеса +любимое место для современной молодежи +в этом комплексе на первых этажах расположены модные...
- Иркутская область, Иркутск, 29
86 620 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, улица Маршала Конева 16, продается Магазин, ПСН, Парикмахерская, Торговая площадь, общ. пл. 28.4 кв.м., цоколь/2 этаж, Продам помещение на первой линии, расположенное по адресу Маршала Конева 16. Площадь 28, 4 кв.м, разделено на 3 помещения. Есть мокрая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».