Продажа помещения
в
74 969 ₽ за м²
2-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ПАРКОВКОЙ НА УЛИЦЕ ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ! Административное здание на самой оживленной улице города Иркутска! Возможность для размещения наружных рекламных конструкций! Доходная недвижимость и пассивный доход с участием вашего...
83 033 ₽ за м²
Продается помещение в центре города. Советская 3, пересечение Советской и Байкальской. В 10 метрах остановка, развитый район. Есть несколько парковок, место найти всегда можно. Помещение 138, 5 кв.м. со стабильным арендатором. Рассматриваем продажу как арендный бизнес так и...
80 358 ₽ за м²
Редкое соотношение ЦЕНА/КАЧЕСТВО! Помещение расположено на 1м этаже (357 кв.м.) и в цоколе (220 кв.м.) Между этажами лестница и грузовой подъемник. 4 отдельных входа !!! по два на каждом этаже. Цоколь высокий (3.5. м), сухой , нет никаких общедомовых коммуникаций, окна выше уровня...
94 050 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ НА МАЛОМ МОРЕ, БАЙКАЛ Готовый гостевой дом премиального уровня, Бухта Мандархан, 100% готовность, действующий бизнес. озеро Байкал, Малое море, бухта Мандархан — одна из самых тёплых и востребованных бухт региона, с белым песчаным пляжем и высокими...
60 000 ₽ за м²
Продается помещение в тц "Оранж" Площадь 400 квадратов, 100% заполнение арендаторами. Окупаемость в пределах 10 лет. Во многих офисах проведена вода, санузел на этаже. 3 входа. Можно увеличить до 800. Более детально узнавайте по телефону.
150 196 ₽ за м²
Внимание, предприниматели! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести выгодное коммерческое помещение! Что мы предлагаем: Просторное помещение: Общая площадь составляет 153, 8 квадратных метра. Удобное расположение: Объект находится на первом этаже...
106 330 ₽ за м²
Продажа коммерческого объекта продуктового магазина! Здание и земля в собственности (коммерческое назначение), 1 линия от трассы с подъездом и парковкой На 2 этаже - бьлагоустроееные жилые комнаты для персонала. Окупаемость 5 лет Предлагаем к покупке готовый бизнес -...
48 114 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение площадью 259, 8 кв.м. Самый центр, ул Ленина, первая линия!Удачное расположение для бизнеса. Удобная транспортная развязка. Ищем лучшее предложегние по цене! Полуцоколь. Три отдельных помещения, На входе дополнительно место под кафе, 2 санузла, ....
48 018 ₽ за м²
Предлaгaем Вашему вниманию одно из лучших пpедлoжений для Baшeгo успешногo бизнeca в oтличнoй локации мкр-н Юбилейный ул. Южная 26 Вот нeскoлько причин выбрать именно эту лoкацию и объeкт: - Готовый работающий бизнес - Комплекс расположен в самом центре мкн-а Юбилейный, высокий...
13 334 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели!Предлагаем к приобретению готовый бизнес - кафе! Общая площадь: 300 кв. м. Располагается в д. Зорино-Быково, ул. Трактовая, 53 Характеристика объекта: 1. Действующее кафе, площадь 64 кв.м., имеет два входа: 1- центральный, 2- вход на кухню. ( вход на 2-й этаж с...
288 002 ₽ за м²
Эксклюзивное Предложение для Инвесторов!Коммерческое Помещение Премиум-Класса на Бульваре Гагарина! Сердце Города - Золотая Жила для Вашего Бизнеса! Представьте: Ваш бизнес процветает на главной артерии города, в окружении достопримечательностей и транспортных узлов,...
143 535 ₽ за м²
Выгодное вложение в коммерческую недвижимость с готовым арендатором! Помещение в собственности Рассмотрим обмен на автомобиль с доплатой Премиальное расположение в ТДЦ Aura Второй этаж современного торгового бизнес центра на Байкальском тракте идеальное место для...
27 149 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ ! Адрес: г. Иркутск, ул. Мичурина, 7 (цокольный этаж с отдельным входом) ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СЕГОДНЯ ПРИНОСИТ ДОХОД! Ключевые преимущества: Готовый доход с первого дня: 10 отдельных кабинетов,...
203 046 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию помещение, которое может статьВашим новым офисом или источником пассивного дохода , обьект 78.8 кв.м в современном стильном здании, на втором этаже. Что вы получаете: Мгновенный доход: Помещение может быть приобретено вместе с надежными...
602 273 ₽ за м²
Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ: ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ ПОД АРЕНДУ В ТДЦ AURA Рассмотрим обмен на авто! Привлекательная локация для вашего инвестиционного проекта Первый этаж современного торгового центра Aura идеальное место для прибыльного бизнеса! Всего 1, 5 км от выезда из...
148 424 ₽ за м²
Продается эксклюзивное коммерческое помещение 53.9кв.м с действующими арендаторами. Унирерсальное назначение (магазин, офис, салон красоты). Отдельный вход со стороны дороги с парковочной территорией. Объект находится в перспективном месте города, удобные траспортные...
151 191 ₽ за м²
Пpoдаетcя универсальное помещениe под любoй вид деятельнoсти в центре города в Октябрьском районе по ул. Советской 25, в Торговом центре Невский , полнocтью пoдгoтoвленoе к рaботе, с качественным, дизайнерским ремонтом. Выгодное инвестиционное предложение, так как помещение...
92 259 ₽ за м²
Уважаемые инвесторы и предприниматели! Предлагается к покупке стратегический актив на 3-м этаже 4-этажного административного здания (ул. Баумана). Это объект-трансформер, общей площадью 249, 3м который может работать как на ваш капитал, так и на ваш личный бизнес. Варианты и...
105 505 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение: Ваш бизнес-центр в самом сердце города! Представьте себе: вы владелец престижного коммерческого объекта, расположенного в самом центре городской жизни. Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести двухэтажное здание площадью 217, 6...
295 834 ₽ за м²
ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!! ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!! Готовый бизнес в сердце Иркутска! Продается помещение 24 м на 4-м этаже ТРК Карамель Мечтаете о собственном прибыльном деле в лучшем торговом центре Иркутска? Ваш шанс прямо здесь! Предлагаем вам уникальное...
33 850 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в центре Иркутска Откройте двери к успеху- в продаже просторное коммерческое помещение в самом сердце Иркутска, на бульваре Гагарина! Идеальное решение для предпринимателей, которые хотят разместить бизнес в локации с высоким...
77 280 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ Продается коммерческое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 198А. Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Помещение уже приносит стабильный доход на сегодняшний день полностью сдано в аренду надежным...
90 726 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение.Представляет собой отличную возможность для открытия или расширения бизнеса в Октябрьском районе.Основные преимущества объекта: 1. Площадь и планировка: - Общая площадь 148, 8 м. - Помещение расположено на первом и цокольном этажах...
102 435 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, если не дозвонились, напишите пожалуйста свой номер в сообщении, мы обязательно с вами свяжемся! Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость, которую вы можете рассмотреть для себя , как инвестицию, так как помещение продается с...
50 207 ₽ за м²
Предлагаем Baшему вниманию одно из лучших пpедлoжений в мр-не Радищева универсалное помeщение общей плoщадью 145, 4 кв.м Вот несколько пpичин выбpать именно эту локaцию и объeкт: Две автономные зоны: Помещение разделено на две изолированные половины с отдельными входами. Это...
102 041 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение (офис), с отдельным входом на первом этаже. Адрес: Правобережный округ, улица Поленова, д.35. Площадь: 225, 4 кв.м. Преимущества: отдельный вход с центральной улицы открытая парковка на 10-15 мест 8 кабинетов, холл, служебная комната, санузел,...
81 442 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели!!! Предлагаем к продаже отличный объект! 4-х этажное административное здание, общей площадью 907, 4 кв. м., расположенное на 6 сотках земельного участка, в собственности. Плюс два здания во дворе по 50 кв.м. Здание располагается на 1 линии за остановкой...
40 000 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Мечтаете о собственном деле, которое начнет приносить прибыль сразу же? У нас есть отличное предложение для вас! Представляем вашему вниманию готовый бизнес уютную кофейню, расположенную на первом этаже популярного торгового центра Снегирь . Что вы...
297 030 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели! Ищете идеальное место для вложения средств? У нас есть предложение, которое вас заинтересует! Мы рады представить вам прекрасное, просторное помещение площадью 80, 8 кв.м., идеально подходящее для реализации ваших самых амбициозных планов....
100 000 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-МОДУЛЬ 25 м в проходном месте. Свердловский р-н, Глазкова, 1-я линия! высокий прездной и пешеходный трафик, вход с улицы! Вода/туалет/вентиляция. Въезд сразу. Продам полноценное чистое коммерческое помещение в жилом доме. Лестница под крышей сухо. Вторая дверь с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».