Продажа помещения
в
92 064 ₽ за м²
Продается помещение по адресу Терешковой 15б. Цокольный этаж с окнами. На данный момент в помещение сидит арендатор ( магазин разливных напитков) Окупаемость около 12 лет, но арендатор сидит дешево, можно поднять ставку, либо поменять. Помещение с ремонтом и личным...
102 942 ₽ за м²
Ключевые характеристики и активы: 1. Земля и Здания (в собственности): * Площадь участка: 8 соток (800 кв.м). * Помещения: площадь зданий ( 200м, 83.8м, 153м). площади разных частей комплекса (магазин, СТО, мойка, подсобные помещения). * Расположение: Первая линия вдоль...
310 000 ₽ за м²
Отличное предложение! Помещение на первой линии от улицы Ленина в Иркутске, прямо на остановке «Художественный музей», — это действительно востребованная локация с высоким трафиком и отличной видимостью. ### **Ключевые преимущества:** ✔ **Идеальное расположение** –...
285 715 ₽ за м²
Предлагаю помещение на Бульваре Гагарина в самом оживленном его месте. Очень хорошо подходит под общепит, офис, Медицинский центр или салон красоты, или возможно под сдачу в аренду. Очень знаковое и узнаваемое место! Общая площадь помещения 300 кв (есть возможность...
192 915 ₽ за м²
ВЫСОКОРЕНТАБЕЛЬНЫЙ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ БИЗНЕС 24/7 ! Здание и земля в собственности. Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес в составе: - круглосуточный бар, - виномаркет, - кофейня. Расположен по адресу: г. Иркутск, проспект Маршала Жукова, 70/1. Бизнес расположен на 1-й линии - в...
107 693 ₽ за м²
Коммерческие помещения (с арендаторами) общей площадью 53 м2: * помещение 38, 7 м2 цена 4200 000 р.* помещение 14, 2 м2 цена 1800 000 р. Это два отдельных объекта недвижимости, предлагаются к покупке как вместе, так и по отдельности. Расположены в полуцоколе (уровень первого этажа) жилого...
98 624 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию отдельностоящее двухэтажное здание в центре города общей площадью 217, 6 кв.м, расположенное на земельном участке 2 сотки. И здание, и участок в собственности! Характеристики данного объекта: 1 линия Высокий пешеходный и...
93 633 ₽ за м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ! Готовый рентабельный бизнес по производству замороженных полуфабрикатов, кондитерских и хлебобулочных изделий с 15-летней историей успеха! О ПОМЕЩЕНИИ: Общая площадь: 267 кв.м. (собственность) Электроснабжение: 60 кВт...
85 662 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...
107 844 ₽ за м²
Продается готовый бизнес на Волжском рынке! Отличная возможность вложения ваших средств в магазин с готовой клиенской базой. Подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса. Характеристики: Площадь: 20.4 кв.м. Высокая проходимость. Окупаемость 10 месяцев...
61 465 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес !!! Арендатор - швейный цех Также рассмотрим продажу помещения без арендатора Площадь 72.4 кв.м., два зала - 56.6 кв.м. и 15.8 кв.м.Высота потолков 3.05 кв.м. Полуцоколь. Два окна, также имеются автоматические жалюзи.Вход со двора. Вместительная...
63 266 ₽ за м²
Выгодное предложение!Востребованный проект с окупаемостью 8-10 лет (не все помещения сданы в аренду).Имеющиеся арендаторы на долгосрочной аренде. Пpодаётся 2 здания: 1 - двуxэтажнoе, c цoкoлем здaниe общей плoщaдью 489, 7 кв. мeтpoв. 2 одноэтажное oбщей плoщaдью 60 кв. метpа. Адрес: г....
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 50м2 в Октябрьском районе, расположенное в цокольном этаже. В помещении выполнен качественный ремонт: на полу - керамогранит, стены окрашены, высокие потолки, своя мокрая точка, санузел в кафеле, сигнализация, домофон Окна...
39 063 ₽ за м²
Увaжaeмыe инвестopы и владельцы бизнесa! Стабильный арендатор имеется. Доход в месяц 150 000 и выше. Прeдлагaю Baм oтличнoе пpocтopнoe помещение c pемонтом в совремeннoм стилe готoвое peшение для вашeго дeлa или пaccивного доxодa! Несколько причин приобрести данный объет: -кабинетная система...
145 915 ₽ за м²
Продаётся нежилое отдельно стоящее здание для Вашего успешного бизнеса, расположенное в самом сердце города Иркутска! Общая площадь здания: 205, 6 кв.м. Здание находится на земельном участке -500 кв.м.. Земельный участок в собственности. Также на земельном участке есть...
105 539 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес !!! НДС включен в стоимость объекта. Арендаторы на договоре на долгий срок.Хороший срок окупаемости. Отличная возможность для вложения ваших средств и обеспечения себе стабильного пассивного дохода. О помещении: Офисное помещение,...
46 404 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Если вы ищете выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости, то у нас для вас отличные новости. Продается коммерческое помещение площадью 172 кв.м, расположенное в самом сердце Иркутска по адресу переулок Черемховский 9в. Этот объект не только...
218 488 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение общей площадью 59, 5 м2, расположенное на 1 этаже малоэтажного жилого дома. Адрес: Красноармейская, 9 В помещении выполнен косметический ремонт: стены окрашены, на полу керамическая плитка и...
38 756 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! В продаже ООО с коммерческими помещениями - цена 75 000 000. Если Вас интересует покупка зданий без ООО, стоимость 92 000 000. Помещения с арендаторами. Адрес: г. Иркутск, ул. Франк- Каменецкого, 19/1 Основные характеристики: Офис, общая площадь 257, 3 кв.м. Объект,...
46 536 ₽ за м²
Уважаeмые прeдпpиниматели, предлагaю к покупкe офисное пoмещeние, площaдью 290 м кв, в цeнтpe гoрода, нa ул. Пoленoва . Пoмещение c xoрошим кaчествeнным pемoнтoм, oбрудовaно сeмь кабинетoв, пeрeгoвoрнaя, кухня, 3 с/узлa, душeвая, склад, cерверная. Двa вxода, центpальный и зaпaсной. Уютнoе, светлое...
56 040 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ!!! ПРЕДЛАГАЕМ готовый БИЗНЕС! Цена аукционная и мы ждём ЛУЧШЕЕ предложение. Если давно мечтали о бизнесе в сфере красоты - то это предложение для Вас. Покупайте готовый бьюти-салон и сможете дарить красоту и здоровье окружающим: омоложения лица, массажи, пилинги,...
58 824 ₽ за м²
Продается отличное коммерческое здание в престижном месте! ИЩЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Идеальное расположение первая линия улицы Баррикад, прямо напротив Казанской торговой площади. Высокая проходимость и отличная видимость для вашего бизнеса! Современное и надежное...
121 000 ₽ за м²
Продам нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 50м2 во дворе по ул. К. Маркса 37. Здание и земельный участок в собственности. Удобное расположение. Офисная отделка, автономное отопление (водяной пол, котёл), сигнализация, видеонаблюдение, парковка, договор Энергосбыт...
52 385 ₽ за м²
Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc! Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148, 9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно: - Ozon. - Кабинеты бьюти услуг. - Ателье по...
73 222 ₽ за м²
Уважамаемые предприниматели! Предлагаем к продаже офисные помещения в ЦЕНТРЕ - Иркутск, ул.Дзержинского, 33. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещения находятся в 4-х этажном офисном здании. Продаем поэтажно 3, 4 и цокольный этажи либо одним лотом....
72 315 ₽ за м²
Уважамаемые предприниматели! Предлагаем к продаже офисные помещения в ЦЕНТРЕ - Иркутск, ул.Дзержинского, 33. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещения находятся в 4-х этажном офисном здании. Продаем поэтажно 3, 4 и цокольный этажи либо одним лотом....
74 785 ₽ за м²
внимание владельцев бизнеса и инвесторов !!! предлагаю Вам ознакомится с отличным предложением Готовый бизнес или пассивный доход ? это помещение идеальный вариант !!!! предлагаем Вашему вниманию отличное коммерческое помещение по адресу: город Иркутск, л Пискунова, дом 142/7...
669 118 ₽ за м²
Продается 2 островка : 4, 4 м2 и 2, 4 м2, с арендаторами . Пpeдлагaем в аpенду новое помeщениe-оcтров в тopгoвo-деловом цeнтpе AURА, г.Иpкутск, п. Новaя Paзводная, ул. Cтроитeлeй, 1а. Рacполoжение: нaxoдится нa 1-м этаже напpотив cупеpмаркета Пятерочка (что обеспечит высокий трафик). Локация делового...
76 000 ₽ за м²
Продажа полуцокольного помещения с окнами в центре Октябрьского района расположенного по адресу : город Иркутск ул. Александра Невского 99/1. Помещение 92 кв.м. кабинетного типо расположено в полуцоколе жилого дома с отличной проходимостью пешеходного трафика , а также с...
169 051 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели!!! Предлагаем к продаже отличный объект! Помещение общей площадью 153, 8 кв. м., расположенное на 1 этаже административного здания по адресу Урицкого 7. Здание располагается на 1 линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик, есть возможность...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».