Продажа помещения
в
74 969 ₽ за м²
2-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ПАРКОВКОЙ НА УЛИЦЕ ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ! Административное здание на самой оживленной улице города Иркутска! Возможность для размещения наружных рекламных конструкций! Доходная недвижимость и пассивный доход с участием вашего...
60 000 ₽ за м²
Продается помещение в тц "Оранж" Площадь 400 квадратов, 100% заполнение арендаторами. Окупаемость в пределах 10 лет. Во многих офисах проведена вода, санузел на этаже. 3 входа. Можно увеличить до 800. Более детально узнавайте по телефону.
35 000 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем Вашему вниманию комплекс зданий расположенный на земельном участке 2144 кв.м., назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование под эксплуатацию административных зданий. На территории расположено 2 здания: Первое...
114 069 ₽ за м²
Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре Триумф. Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет. Площадь помещения 52, 6 кв.м. Высота потолков-3 метра. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая...
93 447 ₽ за м²
Продается офис, в центре Иркутска, площадью 41.2 м2, 4 этаж. Превосходный тихий офис, окна выходят на солнечную сторону с видом на проезжую дорогу и памятник В.В. Куйбышеву. На территории есть парковочные места, в шаговой доступности деловой центр ИркутскСИТИ, Иркутская...
132 711 ₽ за м²
Продается помещение свободно назначения, в самом центре города, на улице Свердлова. Сделан дорогостоящий ремонт, новая электропроводка, канализиционная система, вентиляционная система, отдельный вход, парковка. Есть сан узел, кухня, кухня. Прекрасная покупка как для...
134 375 ₽ за м²
Продается торговый павильон на рынке Волжский, прекрасное расположение в первой линии, хорошая проходимость следовательно большой поток клиентов. Есть охранная сигнализация, пожарная, так же камеры, кондиционер, туалет в другом помещение. Рядом трамвайная и автобусная...
170 000 ₽ за м²
Продается офис в самом центре города 60м2 в БЦ Троицкий, прекрасное расположение напротив набережной, офис в данный момент сдается в аренду, офис светлый, чистый, есть кондиционер. Есть охрана, так же перед входом на этаж есть кодовая дверь, есть большая зона для парковки, в...
140 000 ₽ за м²
Продажа готового бизнеса: уникальный глэмпинг отель «Роса» на берегу Байкала 1. Концепция и расположение Уникальный объект НЕДВИЖИМОСТИ — глэмпинг «Роса», расположенный в живописном поселке Б. Голоустное. Объект предлагает премиальный отдых в куполах-сферах с...
46 068 ₽ за м²
Продам торговое здание с земельным участком! Здание 8900 кв.м. Здание 2-х этажное, очень удобная планировка: свободные торговые площади, удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное соотношение торговых и подсобных площадей. Хорошее состояние, свободная планировка,...
61 957 ₽ за м²
В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общей площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общей площадью 1833м2 - Земельный участок 13731м2 Все коммуникации...
92 188 ₽ за м²
В продаже отдельно- стоящее здание с ремонтом и арендаторами в центре г. Иркутск (Декабрьских событий, 44) Земельный участок под зданием 4 сотки, огорожен, есть шлагбаум, небольшая парковка на 4-6 автомобилей Первый этаж каменный, второй этаж выполнен из...
119 703 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с АРЕНДАТОРОМ ( Федеральная сеть, детский сад "bambini-club") Окупаемость помещения 10 лет. Помещение находится в Жилом комплекс «Очаг», расположен в Свердловском районе города ул. 4 Железнодорожная, д. 6, на пересечении улиц Румянцева и...
87 969 ₽ за м²
Коммерческое помещение с надежным арендатором — для инвесторов Объект: продаётся коммерческое помещение площадью 176, 2 м² по адресу: Иркутск, ул. Трудовая, 108 Б. Уже есть добросовестный арендатор, арендные платежи поступают вовремя — для вас это стабильный доход без...
102 216 ₽ за м²
Предлагаем рассмотреть покупку готового арендного бизнеса с стабильными, надежными арендаторами Центр города, ул. Дзержинского Все коммуникации центральные, большие окна Выполнен очень качественный ремонт, 2 сан. узла, кладовая комната для уборщицы, смонтированы...
101 471 ₽ за м²
Ключевые характеристики и активы: 1. Земля и Здания (в собственности): * Площадь участка: 8 соток (800 кв.м). * Помещения: площадь зданий ( 200м, 83.8м, 153м). площади разных частей комплекса (магазин, СТО, мойка, подсобные помещения). * Расположение: Первая линия вдоль...
145 834 ₽ за м²
Продаётся офис с готовым арендатором! Стабильный доход выгодная локация! Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, д. 176-Б, офис 612 Площадь: 24 кв. М. Почему это выгодно? Готовый доход — действующий договор аренды с надёжным арендатором. Идеальная локация — транспортная развязка,...
100 372 ₽ за м²
Продается помещение в центре города на ул Фурье рядом с ул. УРИЦКОГО, Дзержинского и Карла Маркса, в 1 минуте от Центрального Рынка и Торгового Комплекса, магазина "1000 МЕЛОЧЕЙ" +Помещение с арендаторами, возможна продажа как инвест проекта или СОБСТВЕНОГО...
134 340 ₽ за м²
Арт. 92791128. Продается торгово-офисная площадь на втором этаже в торгово-деловом центре "Аура", который находится на первой линии в самом начале Байкальского тракта. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ В ДАННОМ ЦЕНТРЕ!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Торговое помещение в собственности - сделка...
21 682 ₽ за м²
Инвестируйте с высокой доходностью и только в качественные квадратные метры! Предлагаем отличное соотношение ЦЕНА/ДОХОДНОСТЬ! Продается эксклюзивный инвестиционный объект: отдельностоящее торгово-административное здание в центральной части города Иркутска....
159 041 ₽ за м²
ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ С ФЛАГМАНСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ. "ДОМ ДОНСКОГО" – 4086 м² В СЕРДЦЕ ЦЕНТРА. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГОВ И ИНВЕСТОРОВ. Продается знаковый объект коммерческой недвижимости "Дом Донского" — готовый бизнес-центр в эпицентре исторической жизни города....
194 890 ₽ за м²
Срочно продам по цене существенно выгоднее цены застройщика нежилое помещение в престижном ЖК «Символ», расположенном в мрн. Солнечный. Застройщик ФСК «Новый Город». Помещение отлично спланировано для коммерческой деятельности, высокие потолки, два отдельных...
95 195 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ЮБИЛЕЙНОГО! Коммерческое помещение 108м² на первой линии от дороги с ПАРКОВКОЙ и ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ! Предлагаем уникальное торгово-офисное помещение площадью 108, 2 кв.м. в самом сердце густонаселенного Юбилейного – там, где Ваши клиенты живут,...
88 306 ₽ за м²
Друзья, ловите объект, который редко выходит на рынок. Это не просто «стены» в центре. Это готовый бизнес-инструмент. Я не буду вам рассказывать сказок про «уютный уголок». Это серьезная коммерческая площадь в сердце города. Тот случай, когда локация работает на вас 24/7....
145 162 ₽ за м²
Инвестиционное предложение: салон красоты и массажа с действующими арендаторами. 62 м². Премиум-актив для пассивного дохода. Продается многофункциональное помещение 62 м² с отдельным входом на -1 этаже жилого дома. Ключевая особенность — наличие действующих арендаторов,...
238 867 ₽ за м²
Предлагаю к покупке помещение на пересечении улиц 1 СОВЕТСКАЯ и Карла Либкнехта ( рядом БЦ ЕВРОПЛАЗА, ЖК Новый город, МТЦ НОВЫЙ, ТЦ ЭТАЛОН, Школа 14, остановка Танк, БЦ СИЛЬВЕР, ТЦ КАРАМЕЛЬ, в 5 минутах от Центрального Рынка, в 10 минутах от Центрагорода и всей ее ифраструктуры,...
163 823 ₽ за м²
Арт. 92609820. Продается офис бизнес-класса по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 71 (ЖК «Новый город»). Внимание к деталям. Дорогой ремонт. Для тех, кому важна идеальная рабочая среда и комфорт. Специально для Вас мы сняли очень подробный рум-тур (видео-обзор), который...
91 440 ₽ за м²
Код лота: РАД-445157. Реализуется на торгах. Продается недвижимое имущество (далее Объекты) площадью 598, 10 кв. м. , расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 1, состоящее из: - нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже площадью 240, 9 кв. м,...
35 101 ₽ за м²
Продам отдельностоящее здание свободного назначения: торгового, складского, производственного, с большим земельным участком площадью 1.2 Га. Здание капитальное , 1981 года постройки, после капитального ремонта 2023 г. Конструкции железобетонные, стены кирпичные. Здание...
77 093 ₽ за м²
Продам нежилое помещение с двумя отдельными входами с проезжей части, расположенное в кирпичном многоквартирном доме 2004 г.постройки(застройщик ФСК «Новый город»). Вокруг расположены престижные жилые комплексы, административные и торговые здания.Помещение отлично...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».