Продажа помещения
в
46 269 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в Ленинском районе г. Иркутск, в Иркутск-2, ул. Авиастроителей. Помещение площадью 66, 8 кв.м. выделено 3 зоны (мастерские), высота потолков 2, 5 м., в каждой мастерской есть окно (пластик), требуется ремонт. Помещение расположено в жилом кирпичном...
77 465 ₽ за м²
Иркутск г, Правобережный округ, улица Карла Маркса 29, продается Предприятие питания, Кафе/Ресторан, Инвестиционный проект, Готовый бизнес, общ. пл. 426 кв.м., цоколь/3 этаж, Продается помещение с долгосрочными арендаторами центре Иркутска, с окупаемостью в 10 лет. Помещение 426, 7...
67 500 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Александра Невского 99/3, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, Гостиница, Ателье, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма,...
133 562 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, продается Нежилое помещение, общ. пл. 43.8 кв.м., 1/16 этаж, ПРОДАЕТСЯ помещение c арендаторами в новом ЖК «Юбилейный», месторасположение с большим трафиком людей. В продаже имеется несколько помещений: — помещение 1 с арендатором площадь 36, 6 кв.м....
16 667 ₽ за м²
Прoдаетcя готовый бизнес - Кафе "Pатaтуй" (помещение в аpенде), наxoдящeecя в ТЦ Домашний пo aдpеcу: ул. Paбочeго Штабa 29. В кaфе есть всe нeобходимоe oбopyдовaние (Паpoконвектoмат аbаt, Печь 4-x кoнфорочная с духoвкой (abat), Лаpь мopoзильный - 2шт, Хoлoдильники двуxдвeрные- 2 шт, Холодильник - 1 шт,...
67 392 ₽ за м²
Уважаемые Покупатели, продается готовый бизнес (Спа-салон с сауной, фотобочкой и массажным кабинетом), расположен по адресу: рп. Маркова, мкр. Зеленый берег, ул. Сибирская 6/1. Общая площадь составляет 115 кв.м. Помещение занимает 2 этажа. На 1 этаже площадью 55, 7 кв.м....
104 256 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 188/2, продается Нежилое помещение, общ. пл. 47 кв.м., 1/15 этаж, Продам кoммepчecкую недвижимость общeй площaдью помeщения: 47 м2. Cдeлaн хоpoший, кaчecтвeнный ремонт. Полнoразмерныe окна! Светлые помещeния!!! Ecть место для pазмещeния pеклaмы. Есть...
5 767 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, Старо-Кузьмихинская улица 88, продается ПСН, общ. пл. 5289 кв.м., 1/1 этаж, санузел раздельный, Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес: Бетонный завод, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская,...
105 141 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, 6-я Советская улица 35А, продается Нежилое помещение, общ. пл. 428 кв.м., 4/4 этаж, Уважаемые покупатели! Предлагаю к продаже отдельно стоящее , кирпичное здание в центре города на земельном участке 3 сот Октябрьский район ул. Иркутск, ул 6 Советская...
97 675 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, улица Сергеева 3с13, продается Готовый бизнес, общ. пл. 1075 кв.м., 5/6 этаж, Продается готовый бизнес Одна из самых больших бильярдных в Сибири! Больше 10 лет на рынке. Предприятие внесено в Рейтинг надежных партнеров по данным Центра Аналитических...
32 108 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Ядринцева 27/1, продается Офис, Нежилое помещение, общ. пл. 280 кв.м., 1/9 этаж, В эксклюзивной продаже помещение свободного назначения на Ядринцева 27/1! • Преимущества: • Уже сделан косметический ремонт. • Центральные коммуникации • Первая...
71 429 ₽ за м²
Иркутск г, Топкинский, микрорайон Топкинский 9, продается Готовый бизнес, общ. пл. 95.2 кв.м., 1/7 этаж, санузел совмещенный, Продается отличное коммерческое помещение в нежилом фонде вместе с арендаторами. Общая площадь 95.2 кв.м. Кирпично-монолитного дома. С евроремонтом....
80 000 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, Полярная улица , продается Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, Офисное здание, Готовый бизнес, Административное здание, общ. пл. 4000 кв.м., 1/2 этаж, Продается Завод строительных материалов из бетона. На сегодняшний...
109 208 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 188/2, продается Нежилое помещение, общ. пл. 46.7 кв.м., цоколь/13 этаж, Продам коммерческую недвижимость общей площадью помещения: 46, 7м2. Сделан хороший, качественный ремонт. Есть место для размещения рекламы. Ежемесячная арендная...
126 583 ₽ за м²
Надежда снт, 1-я Летняя улица 5Б, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, Автомойка, Автосервис, Ателье, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма, Фотоателье, Торговая площадь, Кафе/Ресторан,...
58 755 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, Толевая улица 24, продается Готовый бизнес, общ. пл. 425.5 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые покупатели! Продается готовый бизнес. Адрес: г. Иркутск, ул. Толевая, 24 — Линия по переработке ПЭТ сырья производительностью до 1000 кг/час (моечно-сушильный комплекс). —...
85 662 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...
40 872 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, улица Розы Люксембург 204, продается Нежилое помещение, общ. пл. 367 кв.м., 1/1 этаж, Предлагаем Вашему вниманию, Гаражные боксы на ул. Розы Люксембург, 204! Общая площадь боксов 367 м.кв., кирпич. Земельный участок 13, 5 сот. Свет 15 квт (можно увеличить), вода,...
10 000 ₽ за м²
Иркутск г, Правобережный округ, Рабочая улица 2, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 2000 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые предприниматели, предлагаю вашему вниманию выгодную покупку! 20 соток земли в центре города, так же территории несколько построек и гараж ,...
271 318 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 346/1, продается Нежилое помещение, общ. пл. 77.4 кв.м., 1/10 этаж, Обмена нет. Уважаемые покупатели!!! Доходный бизнес. Ликвидное помещение. Предлагаю Вашему вниманию помещение с действующим бизнесом (Beauty сфера) в Октябрьском районе...
25 200 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию эксклюзивный объект, в котором можно воплотить любую идею - жилой дом, гостиница, офисное здание, развлекательный комплекс, торговый комплекс и многое другое! Месторасположение: г. Иркутск, ул. Карпинская, д. 19/1....
288 703 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение на углу Карла Маркса и Богдана Хмельницкого дом 2. Хорошая видимость и высокий платежеспособный трафик ( Золотое Время, Кафе, Магазины, рестораны и офисы, гостиница, ювелирные магазины) +Стихийная парковка +кирпичное хдание с красивым фасадом...
86 620 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, улица Маршала Конева 16, продается Магазин, ПСН, Парикмахерская, Торговая площадь, общ. пл. 28.4 кв.м., цоколь/2 этаж, Продам помещение на первой линии, расположенное по адресу Маршала Конева 16. Площадь 28, 4 кв.м, разделено на 3 помещения. Есть мокрая...
209 375 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, Профсоюзная улица 4, продается Нежилое помещение, общ. пл. 32 кв.м., 1/5 этаж, Продается помещение свободного назначения, два рабочих кабинета , в кабинеты проведена вода, можно использовать под салон красоты, свежий ремонт, после ремонта никто не...
50 000 ₽ за м²
Иркутск г, Ершовский, микрорайон Ершовский 28/5, продается Магазин, общ. пл. 46 кв.м., 1/5 этаж, Коммерческая недвижимость. Ранее был магазин разливных напитков. С ремонтом, полностью готов к работе в формате (продажа разливных напитков), Холодильная камера, краны итд. Хорошее...
30 094 ₽ за м²
Офисный центр "Энергетик" со складом, общей площадью 4 926, 2 кв. м, а именно: 1. Офисный центр "Энергетик", назначение: нежилое здание, общая площадь 4 794, 7 кв. м, этажность: 6, в том числе подземная этажность: 1; 2. Склад, назначение: нежилое здание, общая площадь 131, 5 кв. м, этажность: 1....
178 261 ₽ за м²
Иркутск г, Октябрьский округ, улица Красных Мадьяр 62Б, продается Офис, Нежилое помещение, Бизнес-центр, общ. пл. 23 кв.м., 2/3 этаж, Продается офисное помещение 24 кв.м. в бизнес-центре «Новый» Второй этаж. Где находится? Бизнес- центр находится в ОЧЕНЬ активном месте: в периметре...
23 089 ₽ за м²
Торгово-развлекательный центр "Jam Молл", назначение: сооружение культуры и отдыха, количество этажей: 1, общая площадь 28 280, 5 кв. м. Движимое имущество и неотделимые улучшения, 52 позиции. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное...
71 308 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 171, 3 кв. м, этаж: 1. Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Багратиона, д. 25/3. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
139 493 ₽ за м²
Иркутск г, Свердловский округ, улица Бородина 13/3, продается Нежилое помещение, общ. пл. 27.6 кв.м., 1/9 этаж, Уважаемые покупатели! Предлагаю к покупке отличное коммерческое помещение!!! По документам цокольный этаж, фактически первый. Сделан ремонт. Потолок Армстронг: 8...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».