Продажа помещения
в
74 969 ₽ за м²
2-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ПАРКОВКОЙ НА УЛИЦЕ ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ! Административное здание на самой оживленной улице города Иркутска! Возможность для размещения наружных рекламных конструкций! Доходная недвижимость и пассивный доход с участием вашего...
83 033 ₽ за м²
Продается помещение в центре города. Советская 3, пересечение Советской и Байкальской. В 10 метрах остановка, развитый район. Есть несколько парковок, место найти всегда можно. Помещение 138, 5 кв.м. со стабильным арендатором. Рассматриваем продажу как арендный бизнес так и...
80 358 ₽ за м²
Редкое соотношение ЦЕНА/КАЧЕСТВО! Помещение расположено на 1м этаже (357 кв.м.) и в цоколе (220 кв.м.) Между этажами лестница и грузовой подъемник. 4 отдельных входа !!! по два на каждом этаже. Цоколь высокий (3.5. м), сухой , нет никаких общедомовых коммуникаций, окна выше уровня...
94 050 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ НА МАЛОМ МОРЕ, БАЙКАЛ Готовый гостевой дом премиального уровня, Бухта Мандархан, 100% готовность, действующий бизнес. озеро Байкал, Малое море, бухта Мандархан — одна из самых тёплых и востребованных бухт региона, с белым песчаным пляжем и высокими...
60 000 ₽ за м²
Продается помещение в тц "Оранж" Площадь 400 квадратов, 100% заполнение арендаторами. Окупаемость в пределах 10 лет. Во многих офисах проведена вода, санузел на этаже. 3 входа. Можно увеличить до 800. Более детально узнавайте по телефону.
218 488 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение общей площадью 59, 5 м2, расположенное на 1 этаже малоэтажного жилого дома. Адрес: Красноармейская, 9 В помещении выполнен косметический ремонт: стены окрашены, на полу керамическая плитка и...
47 012 ₽ за м²
Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc! Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148, 9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно: - Ozon. - Кабинеты бьюти услуг. - Ателье по...
102 435 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, если не дозвонились, напишите пожалуйста свой номер в сообщении, мы обязательно с вами свяжемся! Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость, которую вы можете рассмотреть для себя , как инвестицию, так как помещение продается с...
81 442 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели!!! Предлагаем к продаже отличный объект! 4-х этажное административное здание, общей площадью 907, 4 кв. м., расположенное на 6 сотках земельного участка, в собственности. Плюс два здания во дворе по 50 кв.м. Здание располагается на 1 линии за остановкой...
71 602 ₽ за м²
Предлагается к покупке коммерческое помещение (Гостиница) в Октябрьском районе. ЭКСКЛЮЗИВНО В CENTURY 21 ИРКУТСК**на основании договора с собственником Адрес: Иркутск, Трилиссера, 57 Продается только правое крыло здания (1 этаж, 2 этаж, цоколь), общая площадь около 412 кв.м + смежный...
118 021 ₽ за м²
Продается офисное коммерческое помещение 78, 8 кв.м. в центре города, состоит из 3 кабинетов (13, 8кв.м +28, 7кв.м+16, 2кв.м), с/у, кухня, корридор-16, 9 кв.м. Ecть нeсколькo причин купить это пoмещениe: Помeщeниe рaспoложeнo на втором этaжe; Имеется отдельная входная группа с торцевой стороны...
43 131 ₽ за м²
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 6 ЛЕТ!!!!!!!! Пpoдаётся кoммеpчeское помeщениe в Иркутcке! Aдpес: г. Иркутcк, ул. Багратиона 54/14 Плoщaдь: 313 кв м 1 этаж многокваpтирного домa Потолки 3 метра 3 отдельныx вxодa с улицы и cо двоpa Свободный дoступ 24/7 Oxpaнa Кoндициoнеp Кeрaмичecкaя плиткa на полу Мoкpaя...
50 000 ₽ за м²
ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 7 ЛЕТ!!!!! Увaжaeмыe инвестopы и владельцы бизнесa! Помещение сдано в аренду!!!!Доход в месяц 150 000. Прeдлагaю Baм oтличнoе пpocтopнoe помещение c pемонтом в совремeннoм стилe готoвое peшение для вашeго дeлa или пaccивного доxодa! Несколько причин приобрести данный объет:...
43 829 ₽ за м²
Ecли пo каким-тo причинам Bы не смогли дозвoниться, нaпишите свoй номep в сooбщeнияx, я вaм пepезвоню в течeнии 15 минут! Приoбрeтайте oтличный вapиaнт в востребoвaнном рaйоне. Помещение на Депутатской 87/2 ЖК ОЛИМП. 111, 8 м2, был офис. Цокольный этаж, есть окна. Вся инфраструктура рядом: школа,...
148 937 ₽ за м²
Продается торговый павильон общей площадью 23, 5м Общая площадь 23, 5мВысота потолков 3 метраМощность кВт неограничена Месторасположение: Гоголя 44, Свердловский рынок Подойдет под такие виды деятельности как: Магазин продуктов и бытовой химии Кафе Мебель остается по...
85 000 ₽ за м²
Продается торговый павильон!!!! Месторасположение: Советская 58/8, центр города, возле МТЦ Новый . Преимущества: Высокая проходимость, павильон построен с расчетом возможности транспортировки в любое место, отдельно стоящий павильон, первая линия. Срок окупаемости 8-10...
68 182 ₽ за м²
Ваш бизнес заслуживает лучшего! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение просторное помещение площадью 330 кв.м., расположенное в самом центре города по адресу: ул. Литвинова, 2. Находится оно в цокольном этаже пятиэтажного здания и обладает всеми необходимыми...
81 681 ₽ за м²
Продается коммерческое здание с участком Дом площадью 428, 5 м 2011 года постройки, по документам не жилой, в собственности3 этажа + цокольКирпичНа крыше 4 строительных фонаря (окна с естественным освещением) Внутренняя отделка офиснаяРаздельная планировкаМощность кВт 503 сан...
70 000 ₽ за м²
Представляем эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска комплексный объект, сочетающий в себе просторное помещение и значительную земельную территорию в самом центре города. Это идеальная площадка для бизнеса с амбициями и потребностью в...
195 619 ₽ за м²
Продается коммерческое здание с участком Одноэтажное здание площадью 63, 9 м 2004 года постройки, по документам нежилой, в собственностиКаркасного типа, обшит японским сайдингом Внутренняя отделка офиснаяМощность кВт 50Система видеонаблюдения и охранная система.Полы с...
70 000 ₽ за м²
Иркутск г, Ленинский округ, 1-я Московская улица 3, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 600 кв.м., 2/2 этаж, санузел совмещенный, Уважаемые дамы и господа!!! Предлагаем Вашему вниманию, уникальное предложение по продаже производственного помещения 600 м2,...
51 981 ₽ за м²
Обособленная теpритория, Байкальский тракт, помещения в здaнии свободнoгo нaзначeния oбщ. площaдью 404 кв.м. В здании шесть помещений с отдельным входом и коммуникациями. 5 соток земли в собственности под зданием , 5 соток отдельный земельный участок в собственности. Подойдет...
107 472 ₽ за м²
Увaжаемые пoкупaтeли! Предлагаем вашему вниманию ! Одним лотом ! нежилое помещение площадью 292.6 кв.м. и здание площадью 98, 2 кв.м. на земельном участке площадью 802 кв.м. (675/802 доли) расположенные по адресу: ул. Байкальская, 234А. Общая площадь продаваемых объектов 390, 8 кв.м. на...
95 239 ₽ за м²
Вашему вниманию представляется прекрасное офисное помещение общей площадью 84м Два раздельных кабинета + кухня 6мВысокие потолкиСанузел на этажеОчень хороший ремонтОчень высокий трафикУдобные подъездные пути Расположение ТЦ Orange 4/5 этажВ здании есть эскалатор, что...
150 000 ₽ за м²
Продам производственную базу ваш шанс выгодно инвестировать в будущее развитие компании. Иркутск, ул Розы Люксембург 178 первая линия от дороги, площадь участка 62 сотки.Кадастровый номер: 38:36:000005:19012 Предлагаем вашему вниманию производственную базу. Участок площадью 0, 62 ГА...
193 799 ₽ за м²
Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, я вам перезвоню в течении 15 минут!!! Если хотите посмотреть, тоже напишите пожалуйста. Ликвидное помещение в ЖК Символ (евро ремонт) .м-н Солнечный.Начало Байкальского тракта Предлагаю...
126 875 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в цоколе жилого дома по адресу: Депутатская, 47/1. Общая площадь помещения составляет 86, 7 кв.м. Помещение полностью отремонтировано и готово к использованию. Идеально подходит для открытия парикмахерской, салона красоты, массажного салона...
114 069 ₽ за м²
Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре Триумф. Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет. Площадь помещения 52, 6 кв.м. Высота потолков-3 метра. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая...
93 447 ₽ за м²
Продается офис, в центре Иркутска, площадью 41.2 м2, 4 этаж. Превосходный тихий офис, окна выходят на солнечную сторону с видом на проезжую дорогу и памятник В.В. Куйбышеву. На территории есть парковочные места, в шаговой доступности деловой центр ИркутскСИТИ, Иркутская...
132 711 ₽ за м²
Продается помещение свободно назначения, в самом центре города, на улице Свердлова. Сделан дорогостоящий ремонт, новая электропроводка, канализиционная система, вентиляционная система, отдельный вход, парковка. Есть сан узел, кухня, кухня. Прекрасная покупка как для...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».