Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Иркутске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 73 актуальных предложений на сегодня.

73 предложения

Сортировать:
1 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
19 900 000 ₽

113 975 ₽ за м²

175 м² этаж 1

  Продается коммерческое помещение с АРЕНДАТОРОМ  ( Федеральная сеть, детский сад "bambini-club") Окупаемость помещения 10 лет. Помещение находится в Жилом комплекс «Очаг», расположен в Свердловском районе города ул. 4 Железнодорожная, д. 6, на пересечении улиц Румянцева и...

30 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

86 643 ₽ за м²

139 м² этаж -1

Продается помещение в центре города. Пересечение двух основных дорог: Советская и Байкальская. Огромный пешеходный трафик, остановка возле помещения. Помещение с арендатором. Арендатор ответственный платит исправно. Помещение цокольное, два входа с витринными...

2 августа 2025 Продажа Офисного помещения
3 500 000 ₽

145 834 ₽ за м²

24 м² этаж 6

Продаётся офис с готовым арендатором! Стабильный доход выгодная локация! Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, д. 176-Б, офис 612 Площадь: 24 кв. М. Почему это выгодно? Готовый доход — действующий договор аренды с надёжным арендатором. Идеальная локация — транспортная развязка,...

5 июля 2025 Продажа Торговой площади
70 000 000 ₽

285 715 ₽ за м²

245 м² этаж 1

Предлагаю помещение на Бульваре Гагарина в самом оживленном его месте. Очень хорошо подходит под общепит, офис, Медицинский центр или салон красоты, или возможно под сдачу в аренду. Очень знаковое и узнаваемое место!  Общая площадь помещения 300 кв (есть возможность...

2 августа 2025 Продажа Торговой площади
5 950 000 ₽

203 072 ₽ за м²

29 м² этаж 1

Продается готовый бизнес! Центр города Иркутска! Угол Свердлова и 5й Армии! На данный момент используется как Кофейня! Стабильный надежный арендатор! На 100% наработанная точка с постоянными клиентами! Срочная продажа! Торг имеется!

10 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

113 883 ₽ за м²

184 м² этаж 1

Продается помещение в центре г. Иркутска. ул. Чехова, дом 17/1. Помещение в два этажа, первый этаж и подвальное помещение! Документы к продаже готовы! Любая форма расчета!

30 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

78 704 ₽ за м²

108 м² этаж -1

Продается помещение в жк "Корица" Помещение в черновой отделки. Высокие потолки, полноценные окна, светлое помещение. Большой и тихий жк, с большим количеством жильцов. Отличное помещение для вашего бизнеса. Более детально узнавайте по телефону.

7 мая 2024 Продажа Офисного помещения
4 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение площадью 50м2 в Октябрьском районе, расположенное в цокольном этаже. В помещении выполнен качественный ремонт: на полу - керамогранит, стены окрашены, высокие потолки, своя мокрая точка, санузел в кафеле, сигнализация, домофон Окна...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
21 500 000 ₽

98 624 ₽ за м²

218 м² этаж 2

Представьте себе возможность стать владельцем уникального коммерческого объекта в самом сердце города! Предлагаем вашему вниманию двухэтажное здание, общей площадью 217, 6 квадратных метров, расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Это не просто...

3 августа 2025 Продажа Торговой площади
92 000 000 ₽

85 662 ₽ за м²

1 074 м² этаж 1

Иркутск г, Свердловский округ, 2-я Железнодорожная улица 74, продается Торговый центр, общ. пл. 1074 кв.м., 1/4 этаж, Продается административное здание в Свердловском районе с действующими арендаторами. Здание включает в себя 4 этажа, общей площадью 907, 4 кв.м., земельный участок 6...

7 мая 2024 Продажа Офисного помещения
2 750 000 ₽

87 860 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продаетcя кoммeрческая недвижимoсть cвободнoгo назначения на цоколе жилoго дома, так же можно использовать как жилое помещение, имеeтся отдельный вхoд c улицы, электрика новая, сантeхника в хорошем состояние есть встроенная душевая кабина нaтяжные потолки, стеклопакеты на...

7 мая 2024 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

198 556 ₽ за м²

55 м² этаж 1

 Продаётся действующий «Meдицинский центр». Специализация – мануальная терапия и рефлексотерапия.  Площадь клиники 56 кв. м., помещение и оборудование в СОБСТВЕННОСТИ!    Отделка в соответствии с нормами, состояние ремонта хорошее!   Сведения о...

7 мая 2024 Продажа Офисного помещения
16 800 000 ₽

149 334 ₽ за м²

113 м² этаж 1

<strong>Продаeтся бизнес под ключ, Спа-салoн, Алтай Спа, </strong> и помещение 112.5 кв.м <strong>ALTAI SPA — это место силы, где есть уникальная возможность окунуться в мир гармонии и восстановить свои силы в прекрасной обстановке</strong> Бизнес предлaгаeт шиpокий спектр услуг,...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

35 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 2

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем Вашему вниманию комплекс зданий расположенный на земельном участке 2144 кв.м., назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование под эксплуатацию административных зданий. На территории расположено 2 здания: Первое...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Место на рынке
4 500 000 ₽

43 775 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Уважаемые покупатели! В продаже помещение свободного назначения общая площадь 102, 8 кв. м. (по документам жилое помещение). Возможен обмен - на квартиру, автомобиль, спецтехнику, майнинговое оборудование. Расположено на первом этаже 2-х. этажного жилого дома. В доме 4 жилых...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
22 500 000 ₽

68 182 ₽ за м²

330 м² этаж 1

Уважаемые предприниматели, предлагаем вам помещение, общей площадью 330 кв.м., расположенное в цокольном этаже пятиэтажного дома, по адресу: ул. Литвинова, 2. Характеристики данного объекта: 1)1 линия 2) Помещение находится в самом центре города 3)2 входа: главный вход с ул. Карла...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
4 999 000 ₽

72 032 ₽ за м²

69 м² этаж 10

Внимание, возьмём задаток за лучшее предложение!!! Помещением по стоимости как за 2 ух комнатную квартиру. Можно использовать как квартиру и сдать в аренду. Продается нежилое помещение 69, 4 м на 10 этаже (ул. Байкальская, 188/3) Идеально под фотостудию, коворкинг, тренинги,...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
3 500 000 ₽

126 812 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Иркутск г, Свердловский округ, улица Бородина 13/3, продается Нежилое помещение, общ. пл. 27.6 кв.м., 1/9 этаж, Уважаемые покупатели! Предлагаю к покупке отличное коммерческое помещение!!! По документам цокольный этаж, фактически первый. Сделан ремонт. Потолок Армстронг: 8...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
30 000 000 ₽

27 986 ₽ за м²

1 072 м² этаж 1

Если не дозвонились оставьте сообщение, я Вам перезвоню. ПРОДАЕТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Свободного назначения. Общая площадь помещения: 1072 кв.м. Помещение находится на 1 этаже в четырехэтажном доме, построенном из современных материалов, с соблюдением всех технологий...

3 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

661 158 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Иркутск, Правобережный округ, улица Степана Разина 15, продается Нежилое помещение, общ. пл. 12.1 кв.м., можно разбить от 7 кв.м., 1/2 этаж, Внимание ! Уникальное предложение . Продается коммерческое помещение и жилые комнаты в 2х этажном доме исторического центра города . Дом...

3 августа 2025 Продажа Торговой площади
65 000 000 ₽

65 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Лыткина 42, продается Магазин, Склад, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 1000 кв.м., 1/1 этаж, ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ под ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1000 кв м + 25 соток участок В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ИРКУТСКА УНИКАЛЬНЫЕ...

3 августа 2025 Продажа Производственного помещения
42 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

600 м² этаж 2

Иркутск г, Ленинский округ, 1-я Московская улица 3, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 600 кв.м., 2/2 этаж, санузел совмещенный, Уважаемые дамы и господа!!! Предлагаем Вашему вниманию, уникальное предложение по продаже производственного помещения 600 м2,...

3 августа 2025 Продажа Офисного помещения
6 900 000 ₽

109 873 ₽ за м²

63 м²

Продам помещение свободного назначения. Цоколь 62, 8м2. Черновая отделка. Большое окно. есть с/у. Вход с 3 сторон. ЖК Пятый элемент.

30 мая 2024 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

114 069 ₽ за м²

53 м² этаж 4

Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре Триумф. Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет. Площадь помещения 52, 6 кв.м. Высота потолков-3 метра. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая...

16 июня 2024 Продажа Офисного помещения
3 850 000 ₽

93 447 ₽ за м²

41 м² этаж 4

Продается офис, в центре Иркутска, площадью 41.2 м2, 4 этаж. Превосходный тихий офис, окна выходят на солнечную сторону с видом на проезжую дорогу и памятник В.В. Куйбышеву. На территории есть парковочные места, в шаговой доступности деловой центр ИркутскСИТИ, Иркутская...

6 июня 2024 Продажа Офисного помещения
7 100 000 ₽

132 711 ₽ за м²

54 м² этаж -1

Продается помещение свободно назначения, в самом центре города, на улице Свердлова. Сделан дорогостоящий ремонт, новая электропроводка, канализиционная система, вентиляционная система, отдельный вход, парковка. Есть сан узел, кухня, кухня. Прекрасная покупка как для...

24 мая 2024 Продажа Торговой площади
2 150 000 ₽

134 375 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продается торговый павильон на рынке Волжский, прекрасное расположение в первой линии, хорошая проходимость следовательно большой поток клиентов. Есть охранная сигнализация, пожарная, так же камеры, кондиционер, туалет в другом помещение. Рядом трамвайная и автобусная...

29 мая 2024 Продажа Офисного помещения
10 200 000 ₽

170 000 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Продается офис в самом центре города 60м2 в БЦ Троицкий, прекрасное расположение напротив набережной, офис в данный момент сдается в аренду, офис светлый, чистый, есть кондиционер. Есть охрана, так же перед входом на этаж есть кодовая дверь, есть большая зона для парковки, в...

30 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
5 800 000 ₽

92 064 ₽ за м²

63 м² этаж -1

Продается помещение по адресу Терешковой 15б. Цокольный этаж с окнами. На данный момент в помещение сидит арендатор ( магазин разливных напитков) Окупаемость около 12 лет, но арендатор сидит дешево, можно поднять ставку, либо поменять. Помещение с ремонтом и личным...

2 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Массажный кабинет
13 500 000 ₽

131 068 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Продается готовый, действующий бизнес! Загружен арендаторами на 100%! Салон красоты! Свежий ремонт! В салоне 3 отдельных кабинета + зона ожидания + зона отдыха персонала! В салоне действует: 1. Парикмахерский зал. 2. Кабинет маникюра и педикюра. 3. Массажный кабинет. 4. Кабинет...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».