Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Иркутске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 33 актуальных предложений на сегодня.

33 предложения

Сортировать:
19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
13 500 000 ₽

46 536 ₽ за м²

290 м² этаж 1

Уважаeмые прeдпpиниматели, предлагaю к покупкe офисное пoмещeние, площaдью 290 м кв, в цeнтpe гoрода, нa ул. Пoленoва . Пoмещение c xoрошим кaчествeнным pемoнтoм, oбрудовaно сeмь кабинетoв, пeрeгoвoрнaя, кухня, 3 с/узлa, душeвая, склад, cерверная. Двa вxода, центpальный и зaпaсной. Уютнoе, светлое...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

73 222 ₽ за м²

478 м² этаж 3

Уважамаемые предприниматели! Предлагаем к продаже офисные помещения в ЦЕНТРЕ - Иркутск, ул.Дзержинского, 33. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещения находятся в 4-х этажном офисном здании. Продаем поэтажно 3, 4 и цокольный этажи либо одним лотом....

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

72 315 ₽ за м²

484 м² этаж 4

Уважамаемые предприниматели! Предлагаем к продаже офисные помещения в ЦЕНТРЕ - Иркутск, ул.Дзержинского, 33. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещения находятся в 4-х этажном офисном здании. Продаем поэтажно 3, 4 и цокольный этажи либо одним лотом....

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
9 500 000 ₽

76 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Продажа полуцокольного помещения с окнами в центре Октябрьского района расположенного по адресу : город Иркутск ул. Александра Невского 99/1. Помещение 92 кв.м. кабинетного типо расположено в полуцоколе жилого дома с отличной проходимостью пешеходного трафика , а также с...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
5 200 000 ₽

38 981 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение в Иркутске на улице Конева, 38. Площадь объекта составляет 133, 4 кв. м., и он находится в отличном состоянии после ремонта. В данный момент это действующая мастерская электроники. Преимущества: удобная локация; высокая проходимость;...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
75 000 000 ₽

38 756 ₽ за м²

1 935 м² этаж 1

Уважаемые покупатели! В продаже ООО с коммерческими помещениями - цена 75 000 000. Если Вас интересует покупка зданий без ООО, стоимость 92 000 000. Помещения с арендаторами. Адрес: г. Иркутск, ул. Франк- Каменецкого, 19/1 Основные характеристики: Офис, общая площадь 257, 3 кв.м. Объект,...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

85 834 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Увaжaемые покупатели! Предлaгаeм Вaшему внимaнию помeщeниe oбщeй плoщaдью 120 м2, находится пo адpесу ул. Байкальская 236/1, ЖК Нижняя лисиха -1 высокий цокольный этаж, с окнами Имeется 2 отдельных входа, на обе стороны Выполнен качествнный ремонт. планировка: кабинетная система, три...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
16 000 000 ₽

99 565 ₽ за м²

161 м² этаж 1

Уважаемые покупатели! Предлагаю вашему вниманию нежилое помещение на первом этаже, общая площадь160.7кв.м: - 2 с/узла (2.4 и 3.7 кв.м) - 4 кабинета (36, 9+13, 5+16, 7+17, 8кв.м) - 3 коридора (5, 9+6, 2+26, 9 кв.м) Хорошее месторасположение, удобная развязка, подойдет под любой вид деятельности. Ждем...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

101 191 ₽ за м²

84 м² этаж 4

Вашему вниманию представляется прекрасное офисное помещение общей площадью 84м Два раздельных кабинета + кухня 6мВысокие потолкиСанузел на этажеОчень хороший ремонтОчень высокий трафикУдобные подъездные пути Расположение ТЦ Orange 4/5 этажВ здании есть эскалатор, что...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
9 300 000 ₽

118 021 ₽ за м²

79 м² этаж 2

Продается офисное коммерческое помещение 78, 8 кв.м. в центре города, состоит из 3 кабинетов (13, 8кв.м +28, 7кв.м+16, 2кв.м), с/у, кухня, корридор-16, 9 кв.м. Ecть нeсколькo причин купить это пoмещениe: Помeщeниe рaспoложeнo на втором этaжe; Имеется отдельная входная группа с торцевой стороны...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
3 185 000 ₽

165 026 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Доход с первого дня покупки ! Продажа помещения в центре Октябрьского района ( пересечение улиц Красноярская /Советская остановка Омулевского , зрительный ориентрир магазин Галерея Света) 2 этаж , площадь 19, 3 кв, 2 больших окна ( смотрят на ул.Советскую) , коридорная система,...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
30 000 000 ₽

198 676 ₽ за м²

151 м² этаж 1

Срочная Продажа!Коммерческое помещение 151 м2, 1 этаж Помещение состоит из 4 больших кабинетов, 2 сан узла. Ремонт , делался для себя из лучших материалов , на полах и стенах сан узла , испанская плитка Керама мараци , на стенах краска Текурилла , натяжной потолок , декор из...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

123 807 ₽ за м²

283 м² этаж 16

Уважаемые предприниматели! Предлaгaeм вaшему вниманию эксклюзивное офиcноe помeщение общей площадью 282, 7кв. м., расположенное на 16, 17 и 18 этажах многоэтажного дома. 1этаж площадью 20, 5 кв. м. здания также находится в собственности. В нем возможно организовать зону ресепшена или...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
1 600 000 ₽

105 264 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продается офисное помещение 15, 2м2. Адрес - Проезд Угольный, д. 68/3. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Первый этаж в жилом доме, коридорная система, круглосуточный доступ. Рядом стабильные соседи - ПВЗ Озон и Вб , продуктовый магазин, ателье. В нашем офисе есть мокрая точка для организации...

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
14 000 000 ₽

58 334 ₽ за м²

240 м²

Продам!Комерческое помещение 240 м2 кабинетного типа Цокольный этаж, помещение без окон Сдается в аренду 100% помещений доход в месяц 195 тысяч рублей. В помещении сделан качественный ремонт! Звоните!

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

136 000 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Предлагаю Вашему вниманию коммерческое помещение в жк Союз, можно использовать под магазин, офис, салон красоты и т.д Вход отдельный, первый этаж.Есть окна.

19 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
6 900 000 ₽

109 873 ₽ за м²

63 м²

Продам помещение свободного назначения. Цоколь 62, 8м2. Черновая отделка. Большое окно. есть с/у. Вход с 3 сторон. ЖК Пятый элемент.

30 мая 2024 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

114 069 ₽ за м²

53 м² этаж 4

Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре Триумф. Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет. Площадь помещения 52, 6 кв.м. Высота потолков-3 метра. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая...

16 июня 2024 Продажа Офисного помещения
3 850 000 ₽

93 447 ₽ за м²

41 м² этаж 4

Продается офис, в центре Иркутска, площадью 41.2 м2, 4 этаж. Превосходный тихий офис, окна выходят на солнечную сторону с видом на проезжую дорогу и памятник В.В. Куйбышеву. На территории есть парковочные места, в шаговой доступности деловой центр ИркутскСИТИ, Иркутская...

6 июня 2024 Продажа Офисного помещения
7 100 000 ₽

132 711 ₽ за м²

54 м² этаж -1

Продается помещение свободно назначения, в самом центре города, на улице Свердлова. Сделан дорогостоящий ремонт, новая электропроводка, канализиционная система, вентиляционная система, отдельный вход, парковка. Есть сан узел, кухня, кухня. Прекрасная покупка как для...

29 мая 2024 Продажа Офисного помещения
10 200 000 ₽

170 000 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Продается офис в самом центре города 60м2 в БЦ Троицкий, прекрасное расположение напротив набережной, офис в данный момент сдается в аренду, офис светлый, чистый, есть кондиционер. Есть охрана, так же перед входом на этаж есть кодовая дверь, есть большая зона для парковки, в...

2 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
649 000 000 ₽

158 797 ₽ за м²

4 087 м² этаж 1

Уважаемые покупатели и ! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отдельно стоящее здание "Дом Донского" в исторической части города. Это коммерческая недвижимость с отличной инфраструктурой и высоким арендным потенциалом. Основные...

7 октября 2025 Продажа Офисного помещения
65 000 000 ₽

97 452 ₽ за м²

667 м² этаж 4

### **Офисное помещение в центре города – ПРОДАЖА    ** Идеальное расположение:**   ✔ В самом центре города – транспортная развязка во все районы   ✔ Рядом: администрация города и области, бизнес-центры, гостиницы, рестораны, бульвар Гагарина, парки   ✔ Стихийная парковка +...

12 августа 2025 Продажа Офисного помещения
3 500 000 ₽

145 834 ₽ за м²

24 м² этаж 6

Продаётся офис с готовым арендатором! Стабильный доход выгодная локация! Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, д. 176-Б, офис 612 Площадь: 24 кв. М. Почему это выгодно? Готовый доход — действующий договор аренды с надёжным арендатором. Идеальная локация — транспортная развязка,...

1 июля 2025 Продажа Офисного помещения
63 000 000 ₽

255 061 ₽ за м²

247 м² этаж 1

Предлагаю к покупке помещение на пересечении улиц 1 СОВЕТСКАЯ и Карла Либкнехта ( рядом БЦ ЕВРОПЛАЗА,   ЖК Новый город, МТЦ НОВЫЙ, ТЦ ЭТАЛОН, Школа 14, остановка Танк, БЦ СИЛЬВЕР, ТЦ КАРАМЕЛЬ, в 5 минутах от Центрального Рынка, в 10 минутах от Центрагорода и всей ее ифраструктуры,...

14 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
15 790 041 ₽

66 123 ₽ за м²

239 м² этаж 1

Код лота: РАД-435208. Реализуется на торгах. Продается часть нежилого помещения площадью 238, 80 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) , в нежилом помещении с кадастровым номером: 38: 36: 000025: 8561, общей площадью 735 кв. м. , расположенное по адресу: Иркутская обл, Иркутск, Маршала Жукова...

6 ноября 2025 Продажа Офисного помещения
43 500 000 ₽

71 195 ₽ за м²

611 м² этаж 4

Предлагаем рассмотреть покупку офисного помещения в административном центре на ул. Декабрьских Событий, 125   В продаже этаж (крыло), обособленное, кабинетной планировки   Выполнен базовый офисный ремонт, помещения сданы в аренду    Все коммуникации центральные, сан....

25 мая 2025 Продажа Офисного помещения
13 600 000 ₽

100 000 ₽ за м²

136 м² этаж 5

Ищете идеальное место для работы? Тогда наше предложение для вас! Продаётся офис площадью 136 кв. М. На 5-м этаже в БЦ «Триумф» по адресу г. Иркутск, ул. Советская, 176 Б. (Можете предложить свою цену). Офис состоит из нескольких помещений: кухни, двух средних кабинетов и одного...

17 октября 2025 Продажа Офисного помещения
43 000 000 ₽

66 154 ₽ за м²

650 м² этаж 1

Продаю здание медицинской клиники на ул. Сибирская 21 в районе ЖК Родные Берега. Отдельно стоящее кирпичное здание с 2 отдельными входами и площадью 650 кв.м, 2 этажа и цокольный этаж. Кабинетная планировка от 10 до 80 кв.м, высокие потолки и большие окна, вид на Ангару, хорошая и...

24 сентября 2025 Продажа Офисного помещения
3 500 000 ₽

53 192 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продаю помещение в самом центре города на ул. Сибирская дом 21/3 в районе кинотеатра Баргузин, район Военной Прокуратуры или ЖК Родные берега, больница на 8 Советской. +под офис, склад, место выдачи товара  +рядом остановки общественного транспорта, хорошие ориентиры чтобы...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.