Продажа участка

### ** Уникальная инвестиционная возможность: Земельные участки под турбазу на Байкале (3, 256 га, Ольхонский район)**  

#### ** Локация**  
- **Иркутская область, Ольхонский район, мыс Куркут** – в 500 м от берега озера Байкал.  
- Участки **в границах населенного пункта**, что упрощает согласование застройки.  
- Рядом – жилая застройка и существующая гостиничная инфраструктура.  

#### ** ️ Транспортная доступность**  
- **260 км от Иркутска** по асфальтированной дороге.  
- **3, 5 часа** на общественном транспорте, **2, 5 часа** на личном авто.  

#### ** Правовой статус**  
- **Подзона смешанной и общественно-деловой застройки** – разрешены **туристическая и коммерческая деятельность**.  
- Участки **свободны от застройки** – можно реализовать проект "с нуля".  

### ** Готовый проект турбазы на 210 мест**  
(Общая площадь застройки: **3 268 м²**)  

#### ** Номерной фонд (67 номеров)**  
- **16 одноэтажных домов** (3 места, 32 м²) → **512 м²**  
- **11 двухэтажных домов** (4 места, 32 м²) → **352 м²**  
- **4 двухэтажных корпуса** (10 номеров, 3 места, 203 м²) → **812 м²**  

#### ** Инфраструктура**  
- **Ресторан и административный корпус** (530 м²)  
- **SPA-комплекс** (162 м²)  
- **Открытый бассейн** (300 м²) + зона отдыха  
- **Общежитие для персонала** (200 м²)  
- **Парковка, детские и BBQ-площадки**  

#### **⚡ Инженерные коммуникации**  
- **Электроснабжение** (подключение к ЛЭП 10 кВ, 1 258 кВт)  
- **Автономные водоснабжение и канализация** (85, 6 м³/сут)  

---  

### ** Почему это выгодно?**  
✅ **Готовый проект** – минимум сроков на согласования.  
✅ **Премиальное расположение** – 500 м от Байкала, в зоне активного туризма.  
✅ **Разрешено коммерческое использование** – можно строить отель, кемпинг, СПА-курорт.  
✅ **Высокий спрос** – Байкал посещают **2+ млн туристов ежегодно**.  

КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА УЧАСТКОВ- 38:13:060703:833 и 38:13:060703:903

Возможно Вы хотели найти и не нашли: 

дом или коттедж в Иркутске, дом по байкальскому тракту или коттедж, участок по Байкальскому тракту или на Байкале, дача Байкал, Коттедж Байкал, поселок Идиллия Эстейт, поселок Грин Ленд, участок Идиллия Эстейт, поселок Гринленд, участок Гринленд, поселок Идиллияэстейт, участок Идиллияэстейт, коттедж в Иркутске, дом в Иркутске, Коттедж Байкал, дача Байкал, участок Байкал, Байкальский тракт, участок Патроны, дом Патроны, коттедж Патроны, Дом Ангара, коттедж Ангара, участок Ангара, участок первая линия от воды, дом первая линия от воды, коттедж первая линия от воды, дом в лесу, дом с деревьями, дом с соснами, коттедж с соснами, участок с соснами, байкальский тракт правая сторона, купить дом по Байкальскому тракту, купить коттедж по Байкальскому тракту, купить участок по Байкальскому тракту.