Продажа помещения свободного назначения

Отличное предложение! Помещение на первой линии от улицы Ленина в Иркутске, прямо на остановке «Художественный музей», — это действительно востребованная локация с высоким трафиком и отличной видимостью.  

### **Ключевые преимущества:**  
✔ **Идеальное расположение** – центральная улица, остановка общественного транспорта, пешеходный и автомобильный поток.  
✔ **Высокая проходимость** – рядом вузы, колледжи, больницы, гостиницы, кафе и магазины (целевая аудитория всегда в движении).  
✔ **Отличная витринность** – большие окна с возможностью круглосуточной рекламы (подсветка усилит эффект).  
✔ **Готовая отделка** – можно быстро запустить бизнес без лишних вложений.  
✔ **Свободная планировка** – легко адаптировать под разные форматы.  

### **Под какие бизнесы подходит?**  
- **Розничная торговля** (магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, сувениров)  
- **Аптека** (рядом медучреждения – спрос гарантирован)  
- **Офис** (турагентство, страховые, микрофинансовые услуги)  
- **Медицина** (стоматология, офтальмология, медцентр)  
- **Общепит** (кофейня, пекарня, фастфуд)  
- **Сервисные услуги** (салон красоты, ремонт гаджетов, пункт выдачи заказов)  

### **Что выгодно выделяет это помещение?**  
**Рекламный потенциал** – витрины с подсветкой работают 24/7 на ваш бренд.  
**Доступность** – остановка прямо у входа, удобно для клиентов.  
**Активная аудитория** – студенты, туристы, офисные работники, пациенты клиник.  

**Рекомендация:** Если аренда или продажа по конкурентной цене – стоит рассматривать как выгодную инвестицию. Для бизнеса с высокой маржой (аптека, кофейня, медклиника) локация идеальна.  

Нужны ли дополнительные детали (арендная ставка, фото, планировка)?