Продажа помещения свободного назначения

### **Эксклюзивно! Офисное здание бизнес-класса в центре Иркутска – идеальное решение для крупных компаний, инвесторов и госструктур**  
** Ул. Киевская, 9а – золотая миля деловой активности**  

**Готовое бизнес-решение** для тех, кто ценит престиж, выгодные инвестиции и стратегическое расположение.  

#### **Почему это выгодно?**  

**Для инвесторов:**  
- **Стабильный доход** – здание полностью сдано в аренду  
- **Высокая ликвидность** – центр города, исторический фасад, инфраструктура  
- **Гибкость** – можно купить как целиком, так и поэтажно  

**Для крупных компаний и госкомпаний:**  
- **Имиджевое расположение** – рядом администрация города и области  
- **Готовая инфраструктура** – парковка, лифт, кондиционирование  
- **Безопасность и престиж** – отдельно стоящее здание с контролируемым доступом  

**Для медицинских компаний:**  
- **Большие площади** – возможность размещения клиники, диагностического центра или аптеки  
- **Удобство для пациентов** – в шаге от транспортных развязок и парковок  
- **Отдельные санузлы на этаже** – соответствует требованиям медорганизаций  

#### **Главные преимущества:**  
✔ **2206 м²** – свобода планировки под любые задачи  
✔ **6 этажей + цоколь** – высокие потолки, панорамные окна, естественное освещение  
✔ **Собственный участок 6 соток** – редкий формат для центра  
✔ **Парковка** – проблема центра решена  
✔ **Готовность под банк** – усиленные коммуникации и безопасность  **Расположение – 100% проходимость и престиж:**  
- **2 минуты** до ул. Карла Маркса и Дзержинского  
- **Рядом** администрация, ТРЦ, стадион «Труд», рестораны, банки  
- **Транспортная доступность** – все основные маршруты  

**Это не просто здание – это статус, прибыль и безупречная локация!**  
**Свяжитесь с нами для презентации и финансовых расчетов.**  

---  
*P.S. Такие объекты в центре появляются очень редко – ваша возможность сделать стратегическое приобретение!*