Купить таунхаус
в
199 336 ₽ за м²
Доброго времени суток, уважаемый покупатель! Предлагаю к покупке душевный таунхаус для вашей семьи в престижном районе <strong>Солнечный. «Канадская деревня».</strong> Зачем ехать в Венецию, когда она рядом! Погружение в природу, находясь в черте города? Легко! Сплав,...
111 875 ₽ за м²
Приветствую Вас уважаемые участники рынка недвижимости! Предлагаю Вам рассмотреть возможность приобретения в собственность «ТАУНХАУСА» с земельным участком в черте города! Октябрьский район, Баргузин! Локация : Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул....
Приобретаем таунхаус (коттедж) в Иркутске
Покупка таунхауса не требует обязательного участия риелторов или юристов. Для ее проведения нужно только внимательно ознакомиться документами на недвижимость и составить договор (за основу можно взять шаблон из интернета). Покупка таунхауса в Иркутске – это процедура перехода права собственности на дом. Она включает в себя несколько этапов проверок и предусматривает обязательную регистрацию в органах юстиции.
Нюансы покупки частного дома (таунхауса) в Иркутске
Покупка таунхаус в городе (например, на Байкальском тракте) включает в себя следующие этапы:
- выбор нужного района города или коттеджного поселка;
- поиск объявлений с фото на сайте Akula. ru;
- осмотр и выбор нужного варианта;
- проведение переговоров с предложением торга по цене;
- заключение договора;
- подача документационного пакета в иркутский офис МФЦ;
- регистрация сделки.
Продажа загородной недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения, но участники сделки могут обратиться к юристу и заверить договор.
Если вы решили приобрести коттедж в Иркутске: какие документы нужно запросить у продавца
В рамках проведения сделки по продаже таунхауса собственник должен предоставить:
- выписку ЕГРН (ее можно заказать в электронном виде);
- свидетельство о собственности на коттедж (для объектов, которые были оформлены в собственность до июля 2016 года);
- паспорт хозяина объекта - собственника дома и участка;
- нотариальное согласие супруга на сделку;
- справки ПНД и НД (если владелец стоит на учете в диспансере, у него можно приобретать недвижимость только после медицинского освидетельствования);
- документы БТИ с указанием площади помещения (в кв м);
- разрешение ООиП (если дом продают от лица несовершеннолетнего);
- правоустанавливающие документы на tаунхaуc (договор ренты, ДКП, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.).
Проверьте статус земельного участка перед покупкой таунхауса в Иркутске
Участок под таунхаусом должен относиться к «землям населенных пунктов» и иметь один из следующих видов разрешенного использования:
- блокированные жилые дома;
- жилищное строительство;
- малоэтажное строительство.
С юридической точки зрения лучше всего покупать таунxаус, расположенный на земле, предназначенной для МЖС (малоэтажного жилищного строительства) и имеющий не более 3-х этажей - в котором у каждого собственника квартиры есть отдельный вход. Все свежие предложения о продаже таунхаусов в Иркутске и Иркутской области смотрите на сайте Akula. ru.