<strong>Ваш тихий уголок в бурлящей суете города!</strong>


<strong>Продам 3комнатную квартиру 103квм (90, 4квм+12, 6квм балконы) </strong>на 4 этаже 9этажного дома<strong> </strong>по адресу Лермонтова 136/4.
Уникальный жилой комплекс, здесь крайне редко появляются в продаже квартиры. Хотите узнать почему? Читайте описание ниже.


<strong>Внимание!</strong> Кирпичный дом индивидуальной планировки 2006 года постройки.


<strong>Квартира для тех, кто ценит тишину и комфорт</strong>:
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Только 2 квартиры на площадке!
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Интеллигентные статусные соседи.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Собственное ТСЖ, стараниями которого сам дом и инженерные коммуникации содержатся в образцовом порядке. Это позволяет существенно оптимизировать коммунальные платежи.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дом кирпичный – высокие характеристики тепло-&nbsp;&nbsp;и шумоизоляции – зимой тепло, а летом не жарко. Отличная сейсмостойкость.


<strong>Продуманные современные планировочные решения:</strong>
<strong>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong>Гостиная с выделенной зоной кухни<strong>– 35квм(!) - </strong>место, где может собраться вся семья для проведения досуга, отдыха и общения.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Две комнаты – <strong>17 и 16квм</strong>. Оставляем за вами право определить в какой из комнат будет спальня, а в какой – детская.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>Раздельный санузел</strong>. Ванная комната– <strong>4квм</strong>. Туалет- <strong>3квм.</strong>
<strong>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong>Высокие потолки<strong> - 2, 7м</strong>.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Комнаты всегда освещены солнцем -окна (5камерные стеклопакеты) выходят на две стороны дома.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Еще одна особенность квартиры– наличие <strong>2х балконов</strong>, остекленных стеклопакетами с высоким уровнем шумоизоляции.


<strong>Интерьер реализован с использованием качественных отделочных материалов, квартира готова принять новых счастливых хозяев:</strong>
<strong>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong>&nbsp;&nbsp;Стены выровнены по маякам, оклеены обоями в спокойных нейтральных тонах.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Пол жилых помещений – &nbsp;ламинат.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Отделка санузла осуществлена с использованием керамической плитки.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Медные трубы водоснабжения.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Современные радиаторы отопления. Лучевая система разводки, установлен теплосчетчик. Вы сами регулируете температурный режим в своей квартире. Так же это позволяет существенно сэкономить на оплате счетов.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Электропроводка медная.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Для вашей безопасности смонтирована охранная система.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Квартира оснащена необходимой &nbsp;мебелью и техникой.


<strong>Уникальное расположение&nbsp;дома:</strong>
<strong>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong>&nbsp;В комфортной обжитой&nbsp;части Свердловского района.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дом расположен рядом с основными транспотрными развязками. Вы без труда быстро сможете добраться до любого района города – 15 минут до центра, 10 минут до Солнечного.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В шаговой доступности продуктовые супермаркеты и магазины различной специализации, аптеки, рестораны, кафе, рынок, отделения банков, прогулочные зоны, лесопарк Академгородка, спортпарк Поляна, пляж Якоби.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Рядом детские сады 114, 153, 107, 115, 124, 70, а в самом жилом комплексе&nbsp;- детский развивающий центр и частный детский сад Мишутка. Ваш ребенок может учиться в расположенных неподалеку школах 24, 75 или в престижной 19й школе.
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Достаточное количество парковочных мест у дома. Так же в 3х минутах ходьбы располагается большой гаражный кооператив.


Фотографии соответствуют реальному состоянию квартиры.




Арт. 38706460