Продажа дома

Арт. 84724119. Продается коттедж в черте города, мкр. Солнечный, коттеджный поселок "Канадская деревня", ул. Ржанова, д. 152.

Первая линия от воды. Удобный заезд. Свой дом в черте города.

Есть подробный рум-тур (пожалуйста, ознакомьтесь – видео доступно сразу после 1-й фотографии).

Об инфрастуктуре микрорайона "Солнечный" (все в шаговой доступности):

Считается самым экологический чистым районом города. Здесь действительно приятный воздух, много деревьев.

Одна из ближайших точек города к Байкалу.

Рядом "Байкальский торговый дом", "Солнце-молл", целый рынок - овощные, мясные магазины, супермаркет "Слата", "Пятерочка" и "Командор".

ТОПовые кофейни и кондитерские Иркутска: "Cake Home", "Kade", "Этика", "Smart Cafe" и другие.

Несколько школ, в том числе одни из лучших в Иркутске - 47-я школа и 25-я гимназия, красивая набережная.

Спорткомплекс "Байкал Арена" - отличный спортзал, большое разнообразие спортивных секций для детей, спортзал "World Class", а также большой бассейн.



О коттеджном поселке "Канадская деревня":

Одно из самых дорогих и престижных мест для проживания в Иркутске.

Здесь центральная холодная вода, водоотведение и электроэнергия!

Коттеджный поселок небольшой, камерный и очень уютный!

Полностью асфальтированные дороги.

Приятный контингент.

Закрытая территория.

Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.



Об участке:

Площадь 1083 кв.м., в собственности;

Угловой формы, 2 заезда;

Красивый газон, плодовые, ягодные и хвойные деревья - уютная атмосфера без больших регулярных трудозатрат;

Первая линия от дороги - удобный подъездной путь, но при этом не шумно;

Первая линия от воды - пожалуй, тут нечего комментировать :)



О самом коттедже:

Эркерные окна, которые мало кого оставят равнодушным, умиротворяющий вид на воду и гармоничный внешний дизайн - вот одни из главных преимуществ объекта, в совокупности создающие спокойную и домашнюю атмосферу!

Отдельно стоящий, Вы - единственный хозяин.

Общая площадь 228 кв.м. + гараж

Изначально делался для себя, продается по причине переезда;

Два входа - можно разделить на две семьи;

Два гаража, один - поменьше, на один автомобиль, второй - на два автомобиля;

На первом этаже: кабинетная зона, зал, кухня-гостиная, технический санузел;

На втором этаже: два санзула, спальная комната, детская комната (разделена на две смежные части), открытый балкончик с видом на въезд, большой коридор, (сейчас как тренажерная зона и сад);

Можно сделать перепланировку под себя, установить камин на 1-м этаже.



Материалы и характеристики:

Дом на монолитной плите, гараж - на ленточной;

1-й этаж: монолит-кирпич, 2-й этаж: деревянный с утеплением;

Крыша: металлочерепица;

Обшивка: металло-сайдинг;

Свет, холодная вода, канализация - центральные;

Бойлер с котлом на быстрый нагрев;

Отопление конвекторное.



По условиям сделки:

Все просто. Мы готовы, ждем Вас. Один взрослый собственник без обременений.



P.S.: готовы предоставить услуги независимого строительного эксперта, который подготовит заключение по состоянию и ремнонту в коттедже, чтоб Вы не боялись купить "кота в мешке", а знали обо всех рисках, нюансах или об их отсутствии. В случае же выхода на сделку, услуги эксперта мы Вам возместим, они получатся в подарок.