Продажа дома

Арт. 96745539.

Продаётся загородный комплекс из трёх капитальных строений на зелёном участке — 19-й км Байкальского тракта, посёлок Патроны, СНТ «Сигнал», ул. Грушевая, 26.

Жилой дом 233 м², просторный гараж 126 м² с мастерской и отдельная летняя кухня 72, 3 м². Здесь уже создана инфраструктура для комфортного загородного отдыха и проживания, а свободная территория оставляет пространство для реализации собственных идей.

Главная особенность комплекса — его расположение среди деревьев, рядом с лесом и водой. Дом и другие строения гармонично вписаны в природное окружение, сохраняя атмосферу уединения и приватности.

Оптимальное расстояние до города (до мкр Солнечный около 15 минут, до центра Иркутска 30-35 минут).

Обязателньо посмотрите наш подробный рум-тур (досутпен сразу после 1-го фото).



Об участке:

Общая площадь 19, 5 соток. Значительно больше, чем стандартные 10 соток

Редкое сочетание готовой инфраструктуры и свободной земли. Обычно покупателю приходится выбирать между благоустроенным участком с плотной застройкой и большим пустым участком, требующим вложений. Здесь уже есть капитальные строения, но остаётся пространство для собственных идей.

Между деревьев, а не вместо них. Постройки на участке являются естественным продолжением окружающей среды

Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: под садоводство.

Форма: прямоугольная, с небольшими выступами вбок в хода, минимальный уклон.

Предпоследний участок на улице, соседство с лесом, естественная зелень и отсутствие плотной застройки по периметру.

Большое количество деревьев, "зеленая" изгородь, насаждения.

Особенно летом очень красиво.

Также на участке есть теплица, которая может функционировать поти круглый год - с котловым отоплением.

Забора по боковым сторонам нет.

Есть возможность сделать второй заезд с противоположной улицы.



О доме:

Возможность жить за городом постоянно, а не только приезжать на выходные. Дом имеет отопление, водоснабжение, канализацию и систему очистки воды.

Пространство для большой семьи и гостей. Несколько спален, просторная кухня-гостиная, веранда, отдельное здание для отдыха. Можно одновременно проводить время вместе и сохранять личное пространство.

2013 год постройки.

Материал : клееный брус, железобетонный фундамент, крыша с мягкой кровлей.

Веранда 23 кв.м., общая площадь 233 кв.м.

Коммуникации: вода - скважина глубиной 50м, отопление - электрические конвекторы, канализация - септик, система очистки воды, горячая вода от водонагревателя.

Цоколь: узел коммуникаций, кладовая, 2 помещения которые могут быть зоной хранения, бильярдной, спортзалом, техническим или творческим уголком.

1-й этаж: гардеробная, совмещенный санузел, кухня-гостиная (хороший импортный гарнитур), спальня.

2-й этаж: 3 изолированные спальни, одна комната проходная (тоже можно отделить).

Стены, пол и потолки в отличном состоянии.

Дом эксплуатировался минимально, только для загородноего отдыха.

Не требует капительного ремонта, а только лишь обустройства интерьера под себя.

Но и текущее наполнение тоже можно оставить.



Гараж:

Гараж — не просто место для автомобилей. Площадь 126 м² и полноценный цоколь позволяют использовать его как хозяйственный блок, мастерскую, место для хранения техники и оборудования.

Материал: железобетон.

Общая площадь 126 кв.м.

2 автомобиля заедут с "закрытыми глазами", можно поставить третий.

Кладовая зона за парковочными местами.

Цокольный этаж полноценный - используется как кладовка инвентаря и мастерская.



Летняя кухня:

Летняя кухня — отдельная зона для встреч. Большой зал, панорамные окна, высокие потолки. Здесь можно принимать гостей, устраивать семейные праздники, не задействуя основной дом.

Оборудована всем необходимым.

Планировка: большой зал с высокими потолками, комната отдыха, кухня.

Панорамные окна.

Общая площадь 72, 3 кв.м.



Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Без обременений и нюансов.

Вариант для тех, кто стремится к гармонии с природой в сочетании с современным ритмом насыщенной городской жизни.