Продажа дома

Арт. 92872226. Продается комплекс недвижимости (дом, гараж, баня, летняя кухня) на 19-м километре Байкальского тракта, поселок "Патроны", СНТ "Сигнал", ул. Грушевая, д. 26.

Ваш идеальный уголок природы: уютный дом на большом зеленом участке!

Обязательно посмотрите наш подробный видеобзор, который доступен сразу после первого фото.



Главные преимущества:

Огромный участок 50 соток - как перспектива для расширения строительства или актив с высокой ликвидностью (можно выгодно продать в будущем), большая зона для прогулок.

Если делать аналогичную постройку сейчас, то цена будет около 110 млн руб - наше же предложение на 40% дешевле, в отличном состоянии и с минимальным износом.

Оптимальное расстояние до города (до мкр Солнечный около 15 минут, до центра Иркутска 30-35 минут).

Между деревьев, а не вместо них. Постройки на участке являются естественным продолжением окружающей среды, что способствует отдыху, гармонии и единению с природой.



Об участке:

По факту это три участка площадью: 1) 14, 69 соток, из построек только летний туалет, 2) 14, 69 соток, на нем располагаются все основные постройки, 3) 20, 3 соток - без построек, граничит с лесом.

Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: под садоводство.

Форма: прямоугольная трапеция, минимальный уклон.

Крайний на улице - граничит с лесом (еще тише, еще больше природы), до воды 5 минут пешком (теплый залив и река).

Большое количество деревьев, "зеленая" изгородь, насаждения. Особенно летом очень красиво.

Также на участке есть баня с парной и зоной отдыха.

Теплица, которая может функционировать поти круглый год - с котловым отоплением.



О доме:

2013 год постройки. Материал : клееный брус, железобетонный фундамент, крыша с мягкой кровлей.

Веранда 23 кв.м., общая площадь 233 кв.м.

Коммуникации: вода - скважина глубиной 50м, отопление - электрические конвекторы, канализация - септик, система очистки воды, горячая вода от водонагревателя.

Цоколь: узел коммуникаций, кладовая, 2 помещения которые могут быть бильярдной, спортзалом, техническим или творческим уголком.

1-й этаж: гардеробная, совмещенный санузел, кухня-гостиная (хороший импортный гарнитур), спальня.

2-й этаж: 3 изолированные спальни, одна комната проходная (тоже можно отделить).

Стены, пол и потолки в отличном состоянии. Дом эксплуатировался минимально, только для загородноего отдыха.

Не требует капительного ремонта, а только лишь обустройства интерьера под себя. Но и текущее наполнение тоже можно оставить.



Гараж:

Материал: железобетон. Общая площадь 126 кв.м.

2 автомобиля заедут с "закрытыми глазами", можно поставить третий. Кладовая зона за парковочными местами.

Цокольный этаж полноценный - используется как кладовка инвентаря и мастерская.



Летняя кухня:

Оборудована всем необходимым.

Планировка: большой зал с высокими потолками, комната отдыха, кухня.

С панорамными окнами.



Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Без обременений и нюансов.

Вариант для тех, кто стремится к гармонии с природой в сочетании с современным ритмом насыщенной городской жизни.



Агентство недвижимости «100 Партнеров», ул. Горная, 24, оф. 117.

Сделаем процесс покупки и продажи недвижимости легким и непринужденным.