Продажа коттеджа

Арт. 95494049. Продается эксклюзивный одноэтажный коттедж в пос. Новая Разводная на берегу залива.
Убеждены, что это лучшее предложение Hi-end сегменте на всем рынке загородной недвижимости в Иркутске.

Мы знаем, что Вы цените свое время, поэтому вот Вам сразу 3 главные ценности нашего предложения:

Дом по-настоящему продуманный – на каждый этап есть архитектурное решение (невероятная редкость даже в этом сегменте строительства).

Локация – самые дорогие дома Иркутска именно здесь (прекрасный баланс по удаленности от города и инфраструктуре).

Все готово на 100% - сэкономите годы своей жизни (и нервы).

Важно: дом абсолютно НОВЫЙ и в нем еще никто не жил. Вы будете первым.
Теперь будет много букв. Но, поверьте, это того стоит, чтобы узнать все детали.

О локации:

Новая Разводная – это одно из лучших мест для загородной жизни.

Дом расположен на берегу залива – до воды всего 80 метров.

Инфраструктура: магазины, детские сады и школы, фитнес-клубы, Ozon и WB – все рядом.

Не более 5 минут на авто до ТЦ «Новая Дача» (супермакеты, фермерский рынок) и мкр. «Солнечный».

Пирс для лодочной техники на соседней улице.

Все доставки работают как в городе.

Асфальтированная дорога.

Очень тихое и уединенное место (улица тупиковая с прямым проходом к воде).

Центральные коммуникации – холодная вода и канализация – городские.

Отличные соседи.

О доме (общая информация):

Дом строили более 3-х лет с большим вниманием ко ВСЕМУ процессу.

Расположен на участке так, что прямо с гостиной просматривается вода и лес.

Все работы выполнены строго в соответствии с архитектурным и дизайнерским проектами.

На каждый этап стройки – отдельное архитектурное решение (фасад, сантехника, электрика, вентиляция, кондиционирование, канализация и так далее).

Площадь зала более 60 кв.м. – и при этом ни одной колонны (ощущение объема непередаваемое).

Стеклопакеты с электрообогревом по периметру откосов (откосы и подоконники – керамогранит).

Дорогостоящая система вентиляция с рекуперацией отработанного воздуха.

Панорамные окна в зале высотой 3.9 метра. Стекла – атермальные архитектурные.

Кондиционирование в каждой комнате.

Потолки почти 3.7 метра в зале.

Планировка дома:

Просторный зал совмещен с кухней.

Техническая комната.

Кладовая комната для хранения продуктов (прямо рядом с кухней).

Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной.

Спальня-кабинет со своим отдельным санузлом.

Прихожая с большим количеством шкафов.

Санузел гостевой.

Система «Умный дом»:

Отопление и вентиляция – настраивается индивидуально через приложение.

Шторы и свет – управляются через Алису.

Электрическая тонировка окна над кухонным гарнитуром – нажатием одной кнопки делает окно прозрачным либо тонированным.

Отделка и меблировка:

Натуральный паркет на полу (Швеция)

Крупноформатный керамогранит - 1.2м на 2.8м (Италия)

Декоративная штукатурка самого высокого уровня.

Практически вся корпусная мебель в доме от Mr.Doors.

Техника – Bosch, Smeg и т.д.

Телевизор в зале – 98 дюймов! А еще премиальный сауднбарр и сабвуфер.

Раковина в санузле из настоящего хрусталя.

Диван в зале (премиальной марки «Zattera») такой, что присев на него, уже не хочется вставать! А еще на него можно смело пролить красное вино и не останется ни пятнышка.

Характеристики:

S дома – 219, 7 кв.м.

S участка – 10 соток.

Техническая информация:

Материал стен – кирпич + металлоконструкции.

Фундамент – ростверк + монолитная плита.

Отопление – электрокотел (жидкостные теплые полы).

Холодная вода – скважина + центральная вода.

Канализация – септик + центральная (подключат до конца лета).

Водонагреватели – 200 литров.

Трубы – нержавеющая сталь.

Электричество – 15 кВт/ч.

Гараж:

Гараж на 2 больших автомобиля

S гаража – почти 42 кв.м

Автоматические ворота

Мокрая точка.

Отопление.

Участок:

Выровнен, без уклона.

Сделаны все необходимые дренажи.

Насаждения на участке: сосна, ель, туя.

Натуральный газон.

Потенциально есть место для бани/купели/беседки.

Документы:

Участок ИЖС – в собственности.

Дом – в собственности.

1 взрослый собственник.

Без обременений.

Документы к продаже готовы.

Вся цена в договоре.

А еще очень много деталей и того, что Вас удивит – мы расскажем на просмотре вживую.

Если у вас остались вопросы, будем рады показать дом вживую, а также ответить на все ваши вопросы.
Агентство недвижимости «100 Партнеров», ул. Горная, 24, оф. 117