Продажа коттеджа

 ПРОДАЖА ЗАГОРОДНОГО ДОМА на 19 км Байкальского тракта в поселке Патроны по направлению дороги Иркутск - Листвянка. Дом с бассейном под открытым небом на просторном, живописном участке с ландшафтным дизайном и реликтовыми соснами.   

Участок общей площадью 45, 34 сотки состоит из 3-х участков площадью 2645 кв.м. + 1489 кв.м. + 400 кв.м. (назначение земли под ИЖС).  

На участке расположены два гаража со смотровыми ямами (42, 3 кв.м.), баня (57, 4 кв.м.), бассейн, домик для охраны (38, 2 кв.м.), небольшой огород с плодово-ягодными насаждениями, летняя терраса с видовыми характеристиками.

Река Ангара видна с большинства точек участка.

 

 Описание и технические характеристики дома:

 

Двухэтажный дом с мансардой (85, 3 кв.м.) и цокольным этажом (116, 3 кв.м.) общей площадью 237, 90 кв.м., из них жилая площадь составляет 148, 4 кв.м. и отдельная кухня 13, 9 кв.м. 

Стены дома выполнены из полнотелого кирпича (толщина стены 60 см, в 2, 5 кирпича) и утеплены 10-ю сантиметровым утеплителем. Фасад дома отделан японским материалом «NICHIHA».

 

Цокольный этаж: 

 

Прачечная комната – 12, 2 кв.м., гардеробная комната с итальянской системой хранения – 21, 7 м2., котельная с электро и дизельным котлом – 21 кв.м., подсобка для домашнего инвентаря - 2, 9 кв.м.

 

Первый этаж:

 

Общая площадь 77 кв.м., жилая(зал) 38, 7 кв.м., кухня 13, 9 кв.м., гостевой санузел 2, 2 кв.м.

 

Второй этаж:

 

Общая площадь 80, 2 кв.м., жилая 50, 8 кв.м. 

 

Две просторные спальные комнаты по 18, 8 кв.м. и 18, 2 кв.м., кабинет/библиотека – 13, 8 кв.м., ванна комната с окном и балконной группой 13, 6 кв.м.

 

Мансарда:

  

Уютная детская комната 12, 5 кв.м., гардеробная комната- 8, 3 кв.м., свободное помещение 38, 1 кв.м.

 

Баня:

 

Баня из бруса (57, 4 кв.м.) с зимним садом.

 

Инженерия:

 

Вода: скважина + поселковый водопровод. Дорогостоящая система фильтрации и подачи воды, обеспечивающая качественную воду и мощный напор.

 

Электричество:

 

Подсоединенная мощность 100 Квт (подстанция на 4-х хозяев) + резервная линия из поселка 10 Квт.

 

Отопление:

 

Основное - электро-отопление, запасное - дизельный котел.