Продажа помещения свободного назначения

Инвестиционное предложение: помещение с федеральным/стабильным арендатором в центре Иркутска
г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 61

Предлагается к продаже коммерческое помещение формата «готовый арендный бизнес» в центральной части города. Объект генерирует стабильный доход и не требует дополнительных вложений

Параметры объекта:



Площадь - 43, 5 кв.м


1 этаж


Отдельный вход


Первая линия


Центральные коммуникации


Качественный ремонт


Активный пешеходный и автомобильный трафик



Инвестиционные преимущества:



Действующий арендатор - стабильный денежный поток с первого дня владения


Оптимальная площадь 43, 5 кв.м - самый ликвидный формат на рынке стрит-ритейла


Центр города - помещение расположено в востребованной локации с высокой деловой активностью. Рядом административные здания, жилые дома, торговые и сервисные организации.


Отдельный вход и первая линия — ключевые факторы долгосрочной ликвидности


Минимальные операционные риски


Хорошие сроки окупаемости


Потенциал капитализации стоимости объекта



Объекты подобного формата в центре города традиционно демонстрируют устойчивый спрос со стороны арендаторов и инвесторов

Подробная информация по арендатору, ставке и расчету доходности предоставим по запросу