Продажа коммерческой земли

Иркутск г, Ленинский округ, продается Земельный участок, общ. пл. 1252.2 соток, Предлагается к покупке право водопользования водного объекта в границах Иркутска.
ЭКСКЛЮЗИВНО в CENTURY21 Иркутск**на основании агентского договора с продавцом.
Месторасположение — Ленинский район, ул. Главная Кировская, Пруд №1 на полуострове в слиянии рек Иркут и Ангара.Площадь акватории — 12, 52 Га.Назначение участка водопользования — Размещение плавательных средств, размещение других объектов и сооружений, иное обустройство акватории водного объекта.Договор водопользования заключен до 31.12.2038 г, Собственник — РФ, водопользователь — Физическое лицо.Доступ к участку водопользования осуществляется по автодороге с кадастровым номером 38:36:000002:11440. Возможные виды использования — обустройство понтонных причалов, стоянка водного транспорта, лодочная станция, организация водных экскурсий, прокат лодок, катеров, катамаранов, баня на воде, зона отдыха на воде и т.д.
Есть проект развития территории, совместно с администрацией Иркутска по организации туристическо-спортивного кластера (по аналогии с территорией «СПОРТ-ПАРК ПОЛЯНА»).Город готов выделить прилегающий земельный участок для размещения наземной инфраструктуры:

стоянка
пляж
домики-барбекю
кафе
баня
спорт-площадка
эвент-площадка
прокат спорт-инвентаря
прокат и хранение лодок и катамаранов / сап бордов и т.д.
платная рыбалка (на соседнем водоеме — Пруд 2)


Предварительные инвестиции в проект — от 30 млн.рублей..
Уникальный объект в уникальном месте! Полностью легальное использование участка акватории!Таких предложений вы не найдете!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------!!!ВНИМАНИЕ!!! Оформление прав на земельный участок не входит в сделку!!!В нашем предложении только договор водопользования (акватория) через через соглашение о пререуступке прав от физ.лица.Пожалуйста, оцените свои финансовые и юридические возможности относительно данного предложения, и звоните!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично!Если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, мы вам обязательно перезвоним!_______________________________АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «CENTURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!
CENTURY21 — лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости:*Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!*Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!*Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!*Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках!
Звоните, и ваша сделка будет следующей!Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.